日前，人民銀行重慶營業部一份投資意向調查問券顯示，房地産投資意向已跌出前三，取而代之的是基金、理財産品和股票等金融類投資産品。雖然説，這份問券帶有典型的重慶地域特點，但是其中表現出來的房産與股票投資的蹺蹺板效應仍然值得圈點。

　　對於居民投資方向的轉變，上海社會科學院部門經濟研究所國情市情調研中心主任胡曉鵬分析説，在房産調控持續進行的背景下，一些對房市有投資意願的市民開始轉向觀望；一位國有商業銀行負責人也向記者表示，房地産投資意向的下降與國家從嚴的房地産調控政策有著一定關係。

　　最近，國務院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會中説，房地産調控目標有兩個: 一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地産市場長期、穩定、健康發展。

　　蕪湖新政3天即被叫停， 2011年11月執行一週的成都限購令被叫停、出臺不足一天的佛山市《關於進一步加強我市房地産調控有關問題的通知》，以及2012年2月12日被叫停的蕪湖市房地産新政策。

　　一系列關於放鬆房地産調控的步伐均沒能踏出它們的第一步，這也反映出了國家在對房地産調控的從嚴方向依然沒有改變。顯示出中央政府對堅持地産調控的決心和力度，因而，銀行家、居民均預期價格還將下降，從而轉向其他的投資渠道自然在情理之中。

　　該數據顯示，有77.78%的重慶銀行家預期未來房價下降，房價預期指數為11.11%，分別較上季度和2010年同期下降了26.85個百分點和11.11個百分點；而居民對房價的預期指數為44.14%，分別較上季度和2010年同期下降了11.32個百分點和23.03個百分點。

　　受訪專家認為，對於股票投資意向的回升也同樣具有強大背景因素支持。胡曉鵬談到，去年股市的跌跌不休，讓很多投資者和專家普遍認為目前A股市場估值偏低，股市回暖大有可期。數據顯示，在居民認為“最合算的投資品種”中，選擇“股票”的居民佔比為15.75%，排列第二，較上季度小幅上升1.25個百分點，位列基金、理財産品之後。

　　不過，該數據還顯示，選擇“實業投資”的居民佔比為15.25%，較上季度上升3.75個百分點，這也表明居民對實業投資的偏好有所增強。對此，山東社會科學院經濟研究所研究員藺棟華説，過去幾年，寬鬆的貨幣政策及不穩定的物價，讓我國的經濟生活中出現了許多不合理的現象，如一些企業都想通過炒房、炒礦、炒錢賺快錢，結果資産越炒越高，風險越積越多，國家必須加大力度規範投機行為，減少經濟運行風險。