中廣網北京2月14日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，溫家寶總理説，要促進民間資本進入金融、能源、交通和社會事業等領域，不僅能緩解經濟發展的困難，而且能夠推進整個事業的發展。"新36條"沒有落實，民間資本進入就遇到玻璃門、彈簧門。知名財經評論專家葉檀對此進行了解讀。

　　葉檀：民間資金要進入壟斷行業，改革是唯一的出路，現在我們很多行業資金都非常的匱乏，在這樣的情況下民間資金要進入需要新的體制，民間資金在進入的時候，對於項目公司要有管理權和分紅權，對於這個項目公司的效率、管理的公平性應該有發言權，這樣我相信民間資金會源源不斷的進入像類似于鐵路這樣的行業。因為民間資金有長線和短線資金，有的短線資金要追求快錢，有的長線資金要追求兩年、五年甚至十年之後的回報。如果開放這些行業則可以為這些資金提供充分的平臺，我想新36條的細則出來之後，對於這方面會有相應的規範。

　　關於房地産調控，溫總理説，房地産調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地産市場長期、穩定、健康發展。但調控帶來土地收入銳減，一些地方政府正在尋找變通之道，以維護本地房地産市場的繁榮。宏觀調控政策與地方利益的博弈，如何達到平衡呢？

　　葉檀：我想對於地方政府來説主要是為了緩解資金鏈條的不足，因為地方政府在房地産調控見效了、房價下行了、土地賣不出去了，那麼土地財政就會出現危急，所以地方政府現在面臨土地財政危機的情況下就必須要尋求一個突破。

　　突破有兩條路，一條是從老的路上去突破，還是繼續依靠土地財政，那麼中國的宏觀經濟恐怕未來風險就很大了。還有一條就是改革創新，所謂改革就是鼓勵剛性需求，然後讓剛性需求的貸款或者是這方面全都回到正軌上去，提升交易量。

　　除此之外應該改革我們現在的整體稅收和房地産稅收的模式，然後對於地方的投資進行考核：投資效率怎麼樣，是否引進了市場化的機制，是否引進了民間資金，這樣進行考核之後，地方政府的無效、低效的投資就不會那麼多了，通過這樣通盤的改革之後，我們的房地産的調控才能取得效果。否則在眼前的迫在眉睫的資金壓力之下，一些地方政府會做出暗度陳倉的事情，表面上是鼓勵剛性需求，事實上是給投資性需求開了一道閘門。