號稱“鼓浪嶼別墅之王”的容谷別墅，去年曾傳出拍賣消息，後又改以協議成交方式轉讓，只要出價2億元以上，意向買家就可以直接找委託方洽購。導報記者昨天從代理該別墅銷售的房産仲介獲悉，容谷別墅售價又有調整，對外報價從去年10月的2億元直接跳漲至2.8億元。

　　報價上調8000萬

　　去年10月，委託方廈門鼓浪房地産公司決定改為協議成交方式轉讓後，容谷別墅一直沒有找到合適的買主。進入2012年，全國樓市繼續低迷，不少房東選擇降價出售房産。房産界人士還在猜測，容谷別墅能否守住2億元的價格。然而，情勢的轉變卻令人大跌眼鏡。

　　昨天，據代理該別墅銷售的麥田房産仲介人員説，春節期間他接到委託方的電話，説要調整報價，讓他對外開價2.8億元。“其實如果去年能成交的話，2億元肯定可以買到的，因為當時對外報價是2.2億元，但現在看來，即便有2億元也是不可能成交的了！”仲介人員並沒有透露委託方調價的具體原因。

　　鼓浪嶼限客催漲別墅身價

　　容谷別墅為何有膽量逆市漲價呢？“別墅的珍貴性和歷史價值是毋庸置疑的。”麥田房産人士説，容谷別墅地點之好、選料之精、環境之美，在鼓浪嶼數一數二，而且容谷別墅雖歷經80多年風雨，至今仍然堅固如昔，其維護之好在鼓浪嶼眾多別墅中名列第一。

　　時至今日，容谷別墅儼然已成為熱門景點。今年春節期間，就有Ange－lababy、文章、趙又廷等大牌明星所在的劇組進駐拍攝。此外，一位熟悉容谷別墅的知情人士表示，逆市漲價與鼓浪嶼申遺限客、別墅維護管理成本高等都有關係，“鼓浪嶼的自然資源不可再生，別墅位置還是申遺核心，島上的住宅只拆不建，別墅價值只會越來越高！”(記者 鮑娜)