北京市規劃部門昨天透露，今年北京土地供應或將以消化中心城區的存量用地為主，五環以內可改造的存量用地，將主要用於建設公租房。

　　據市規劃委相關負責人介紹，中心城區是指包括城六區在內的、五環以內的範圍(不包括豐台區的核心地區和海淀山後地區)，再加上昌平的回龍觀、天通苑地區。據了解，中心城區目前基本沒有可以成規模進行一級開發的土地，而以可改造的土地為主。同時，按照北京市城市總體規劃，中心城區規劃要進行優化調整，不主張大規模地建設商品住宅；可改造的用地將主要用於建設綠地、公共設施和公租房。

　　上述負責人表示，一些國有土地，原來的用途可能是住宅或非住宅，但如果要調整規劃變成住宅，將儘量建公租房。今年啟動的老舊小區改造中，有一些簡易樓需要拆除，在回遷的安置房中，富餘的部分也將作為公租房使用。此外，一些居住小區項目如果調整規劃、容積率變高，增加的部分將用來建設公租房。

　　該負責人表示，公租房是解決職住平衡、就近就業的很好途徑，如果建在中心城區，離工作地點更近，將能夠很好地解決居住以及上下班交通問題，降低生活成本。

　　此外，據記者了解，今年北京土地供應或將以消化存量用地為主，一些正在進行一級開發、還沒有形成供地條件的土地，將是今年土地供應的重點；同時，可能會控制新的一級開發土地的增加量。

　　去年，北京土地供應中的60%以上用以建設保障房；在政府公開表態中，今年土地供應的50%以上將用作保障房建設。據北京市住房保障部門介紹，公租房在保障房中所佔的比重正逐步加大。因此，業內人士估計，如果今年土地供應以“消化存量”為主，政府將引導中心城區存量用地中的建設用地主要用於建設公租房。