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上月逾7成大中城市房價環比下降將延續調整態勢

發佈時間:2012年01月19日 09:04 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  國家統計局18日公佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,去年12月,新建商品住宅價格環比下降的城市有52個,佔總數的74%。北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅價格環比分別下跌0.1%、0.3%、0.4%和0.5%。

  專家表示,去年四季度以來,房地産調控效果更加明顯,未來一段時間房價可能延續合理調整的態勢。

  數據顯示,在70個大中城市中,去年12月新建商品住宅價格環比下降、持平和上升的城市分別為52個、16個和2個。其中,溫州、杭州、深圳的環比降幅較明顯,分別達1.9%、0.7%和0.5%。當月只有貴陽和銀川的新建商品住宅價格環比上漲,漲幅均為0.1%。

  從同比漲幅看,在70個大中城市中,去年12月新建商品住宅價格下降的城市有9個,比11月增加5個;漲幅回落的城市有55個,佔比接近八成。

  鏈家地産首席分析師張月認為,從最新數據看,全國性的樓市價格下調通道已開啟。去年12月,一線至四線城市房價全部處於環比下降狀態。從今年初各地新房市場成交情況看,今年上半年全國樓市可能延續“量價齊跌”的態勢。

  住建部研究中心副主任王玨林對中國證券報記者表示,今年房地産調控將不會放鬆,短期看調控政策不會有大的變化,最多是做一些補充和微調。從成交量看,今年商品房的成交水平可能和去年差不多。

  二手住宅同樣出現價格下行調整。國家統計局數據顯示,在70個大中城市中,去年12月二手住宅價格環比下降的城市有51個,持平的城市有16個,上漲的城市有3個。與11月相比,12月價格環比下降和持平的城市增加4個。

  在一線城市中,北京、上海、廣州和深圳去年12月二手住宅價格環比分別下降0.8%、0.4%、0.4%和0.4%。

  對於未來房價走勢,中信建投發佈的研究報告認為,樓市成交低迷市場參與各方僵持的結果,只有開發商讓利才能帶來銷量回暖,今年房價下跌的局面還將持續。

  全國工商聯房地産商會會長聶梅生表示,以北京為例,該城市去年已順利實現房價穩中有降的調控目標,今年如果加上保障房建設的因素,商品房價格整體下降幅度可能在5%或10%,但應該不會達到20%。本報記者 韓曉東

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