記者17日從國家統計局海南調查總隊獲悉，2011年第四季度，海南房地産景氣指數為111.8，比上季度上升29.4點，比上年同期上升24.3點。

　　據了解，四季度，海南企業家信心指數為133.4，比上季度上升3.3點。企業景氣指數為136.1，比上季度上升10.4點；兩指數均處於較景氣區間。

　　分行業看，八大行業企業家信心指數除房地産業處於不景氣區間外，其餘行業均在景氣區間運行。與上季度相比，建築業、批發零售業、房地産業、社會服務業和住宿餐飲業分別為151.6、144.5、82.4、154.6和170.0，分別比上季度上升6.1、1.5、5.9、13.7和22.5點；工業、交通運輸業為128.0和128.2，分別下降5.1和8.1點與上年同期相比，八大行業信心指數中，除社會服務業和住宿餐飲業上升外、其餘均下降。

　　就企業景氣指數來看，八大行業中，上升幅度最大的是房地産業，比上季度和上年同期分別上升29.4和24.3點。批發零售業和住宿餐飲業比上季度分別上升3.8和25.0點。其中，交通運輸業景氣指數呈下降趨勢，比上季度下降12.4點。

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　　海南房地産對經濟的貢獻明顯減弱

　　12月29日，海南省人大財經委員會在海口召開2011年經濟形勢分析會。南海網記者獲悉，今年1—11月，海南地方稅收收入273.6億元，佔地方財政收入313億元的87%。其中，房地産業稅收完成109億，約佔地方稅收的39.6%，對稅收的貢獻率大幅下降，對全省經濟增長的拉動作用減弱。

　　目前，海南房地産結構以住宅地産為主，且面向島外市場，投資和投資性需求彈性大、以解決居住為主要矛盾的有效需求不足。今年1—11月，海南房地産開發投資585.9億元，增長39.1%，住宅銷售面積761.3萬平方米，銷售金額685.2億元，分別同比增長4.9%和6.5%。住宅銷售放緩導致房地産業對經濟的貢獻明顯減弱。

　　以營業稅為例，受房地産調控政策影響，房地産營業稅大幅減收，1—11月房地産業營業稅則減收7.5億元，下降16.7%。相反，建築、金融、交通運輸、服務和住宿餐飲成為推動營業稅增長的主要動力。

　　海南省財政廳副廳長麥正華介紹，稅收收入是一個地區經濟發展態勢的晴雨錶，從今年稅種、稅收的行業分佈角度看，海南投資帶動了建築業、房地産業和工業的較快發展，保持較大的投資規模和較高的投資增速，是海南經濟發展的重要推手。

　　值得關注的是，消費促進了海南以旅遊業為龍頭的現代服務業快速發展，逐漸成為全省經濟發展的主要動力和穩定的稅收來源。