昨天，北京房協發佈2011年北京房地産市場數據，全年住房成交20萬套，全市新建普通住房成交均價為每平方米13173元，同比下降11.3%。

　　數據顯示，2011年本市住房簽約20萬套，同比減少30.1%。和其他類型房源簽約量相比，保障房簽約量是惟一正向增長的數據。

　　3.2萬套保障房是否涵蓋公租房？據記者了解，從去年啟動的人才公租房和面向社會公開配租配售的公租房簽約量，並不屬於這次統計範圍，這3.2萬套保障房均為經適房、兩限房及定向安置房等配售類房源。

　　據統計，去年全市新建普通住房簽約量為7.8萬套，佔新建住房成交總量的86.2%，成交均價每平方米13173元，比2010年下降11.3%。以此計算，一套不足60平方米的普通住房，去年比前年便宜10萬元左右。北京房協秘書長陳志表示，這意味著新建普通住房價格“穩中有降”的目標已經順利實現。

　　昨天發佈的數據還顯示，在“京十五條”實施後，居民家庭首次購房比例保持在90%以上，新建商品住房的成交均價為每平方米22422元，同比上漲7.8%，漲幅回落了36.4個百分點。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉認為，北京住宅市場的投機、投資需求基本被擠出，剛性自住需求得到很好的滿足。

　　去年，本市二手住房簽約量為10.9萬套，同比減少了37.8%。二手房成交均價為每平方米17698元，雖然同比還上漲了8.4%，但較2011年漲幅回落26%。

　　（記者孫雪梅）