陳家坪紫荊丁香苑小區的業主入住了3年，卻沒領到房産證，負責小區建設的建築公司和設計公司，也被拖欠工程款。開發商被告上法庭後，所涉案件達109件。經法院審理，開發商敗訴，需賠償違約金等共計2000余萬元。昨日，市五中院執行局對其中894萬元執行款予以兌現並進行發放。

　　69業主打官司討違約金

　　昨日上午9點30分，記者來到了市五中院大法庭，裏面座無虛席。審判席上，市五中院執行局的承辦法官、銀行業務員並排而坐，他們已為業主等受害者，準備好了銀行存單和現金支票。來自紫荊丁香苑小區的業主們顯得十分興奮，“過了這麼久，終於等到了賠償款。”

　　一不願透露姓名的業主告訴記者，他們小區由“重慶洪燕物業開發有限公司”(下稱洪燕公司)修建，而該公司也正是這起系列案的被告。該業主説，2005年小區建成本該交房，可開發商卻發出通知稱，“因小區基礎設施未完善，房子未驗收”，從而拖延了合同約定的交房時間。後來，開發商更是拖延辦理房産證長達3年時間。

　　最終，小區69戶業主，以洪燕公司合同違約為由，分別將其告上了法庭。

　　開發商被判賠2000余萬

　　“除了在業主那裏出了問題，負責小區建設的建築公司和設計公司，也被洪燕公司拖欠了工程款。而這些公司，也在2007年、2008年前後，將該公司告上法庭。”市五中院執行局承辦法官説，經統計，涉及洪燕公司的各種案件總共達到了109件，為此，市高院將所有案件歸為一個系列案，並指定由市五中院審理。

　　經過數年審理，109件案子全部結案，同時，法院判決洪燕公司敗訴，並需賠償總共2000余萬元。

　　不過，雖然業主們勝訴，房産證後來也辦了下來，可該公司應賠付的財物並沒有兌現。

　　執行局轉交首批賠償款

　　執行局承辦法官告訴記者，當天執行兌現的894萬元現金，是法院對紫荊丁香苑小區2樓和3樓的商業樓層拍賣所得。這些錢，將全部用於業主違約金、工人工資、工程款、設計費等賠償。

　　“當天最大的一筆有30多萬，這筆錢全部用於支付被拖欠農民工的工資。”承辦法官説，而69戶業主，也分別獲得數萬元不等的違約金賠償。法官解釋説，之所以業主的賠償金額不同，是由於他們有戶型大小、購買時間和合同約定的不同，最終的賠償金額，還要根據合同約定的違約賠償百分比進行賠償。其中，在2000余萬的總賠償款裏，69戶業主佔其中的700余萬。當天894萬元現金中，有200余萬發放給了業主。

　　承辦法官表示，下一步他們還將對洪燕公司所屬車庫進行拍賣，採取對其銀行賬戶的凍結和拍賣方式，是能湊夠所有2000余萬元賠償款的。等車庫拍賣變現後，還將進行下一步的執行款兌現。(記者 王玨 實習生 陳玲艷)