提要：鄭裕彤大手筆增持新世界發展，香港藍籌地産股最近紛紛獲大股東增持，是否暗示投資香港地産的春天已經到來？

　　據經濟之聲報道，據聯交所資料顯示，香港房地産企業新世界公司得到大股東鄭裕彤場外增持5億元，按金額計算是近10年最大規模的增持行動，考慮到近期香港頻頻發生的地産藍籌股獲得增持，有分析師認為，香港的樓市和股市在2012年都有相當的潛力。

　　鄭裕彤曾經分別在2006年、2008 年及2009、2010年等共5次以不同方式增持新世界，這次場外增持涉及資金更是高達5.01 億元，規模創聯交所10年來最大記錄，增持後，鄭裕彤對新世界的持股量由40.51%上升到了42.11%。

　　而就在2個月前，新世界大股東向中小股東集資供股，引發小股東炮轟，當時鄭裕彤拒絕作出回應。這次罕見的大規模增資，也許是對去年小股東炮轟的一種回應。但香港股匯通資深分析師李相鋒認為，更重要原因還是目前新世界的股價偏低。

　　李相鋒：至於之前供股主要是資金流缺乏的一個原因，買新世界我主要覺得他作為一個産業資本還是主要覺得股價還是偏低，那這個還是一個重要的一個原因吧。

　　有意思的是，這段時間以來，香港藍籌地産股不斷獲得增持，例如郭氏家族曲線增持地産企業新地公司。對此，交銀國際董事黃文山認為，目前香港樓市整體泡沫不是很大，值得投資。

　　黃文山：從政府的統計裏邊呢，香港的樓價整體，就已經跟97年的價格拉平，不過呢，97年的樓價是有很大的泡沫，現在香港今天樓市整體的泡沫，相對不是太大。另外一個就是大家可以看到，香港的辦公樓的價格，要遠比97年或者94年的時候要高得多，進而也説明投資者對香港整個經濟，國際投資者到香港來投資，這樣的一個方面。

　　李相鋒用自己身邊的例子證實了未來樓市的潛力，並認為股價低也是吸引投資的原因。

　　李相鋒：特別我現在在廣東的這種情況，是更加多的。我認識不少朋友，他們直接是去香港買樓，買了之後有的是作為投資的，有的是以後要投資移民，特別是經過這一段時間，香港證券也就是恒指價格應當説還是處於一個低的位置。

　　不過也有專家警告，大筆資金介入不一定會推高股市，因此投資人需要認清風險。(記者何京玉)