財經評論家葉檀

　　和訊網消息 1月7日，華泰證券新年投資論壇在南京舉行，和訊網進行現場圖文直播，財經評論家葉檀認為，商業地産的泡沫要比住宅地産大，華夏時報總編輯水皮也認為，商業地産比住宅風險更大，要注意回報率問題。

　　葉檀表示，房地産的黃金時代已經過去了，現在來看，如果説房地産裏面有泡沫的話，恐怕商業地産的泡沫要比住宅地産大，有些商業地産已經不能夠覆蓋成本了，其出租回報率不能覆蓋成本，“如果有閒錢還想投資房地産的話，我想就是此前跌的比較多的地方，你救救難是可以的，你如果説希望高位的時候接那些盤的話，其實就是在高位接下飛刀。”葉檀説。

　　水皮也表示，商業地産比住宅風險更大，以前是商住倒挂，但是現在不一樣，現在投資商鋪，大家一定要提高警惕，除了要找好項目，還要注意一個回報率的問題，因為價格不便宜，“從你收租角度來講的話，你要算一算，因為商鋪跟住宅不一樣，住宅買砸了我自己住，今天晚上住一套明天晚上住一套都可以，商鋪不能住，買好了一鋪養三代，買砸了一鋪害三代。”水皮指出。