交通銀行首席經濟學家連平昨日表示，2012年我國GDP實際增速將保持在8.5%左右；準備金率可能下調2-4次，每次0.5個百分點，同時也不排除若資本大規模撤出、準備金率進一步增加下調次數的可能。他同時稱，2012年政府將進一步推進房産稅改革並擴大試點範圍，但短期內操作難度大，大面積推行可能性仍很小。

　　“2012年我國GDP實際增速將保持在8.5%左右。”連平説，從季度增長率來看，四個季度經濟增速分別為8%、8.3%、8.7%、9%，經濟增長將呈現前低後高的走勢。但2012年中國經濟運行可能面臨外部需求迅速萎縮、短期資本流動的大幅波動、房地産價格泡沫局部破滅以及地方融資平臺局部性違約等四大風險，應予以高度關注，提前防範。

　　他同時稱，本輪通脹壓力並不會持續，2012年我國物價漲幅將較2011年有較大幅度回落。預計2012年CPI同比漲幅為2.7%-3.3%，並呈現前三個季度持續下降、第四季度略有回升的走勢；PPI同比漲幅為1.5%-2.5%。

　　與此同時，連平稱，預計2012年人民幣匯率可能會維持彈性增強、小幅升值的趨勢，預計人民幣兌美元的升值幅度將有所收窄，全年升值3%左右。

　　而為促進銀行適當加快信貸投放、緩解外匯佔款增長放緩對國內流動性的影響，準備金率可能下調2-4次，每次0.5個百分點，同時也不排除若資本大規模撤出、準備金率進一步增加下調次數的可能。央行將繼續靈活開展公開市場操作，基本維持市場流動性相對寬鬆局面。監管部門繼續通過窗口指導來引導銀行合理進行信貸投放，優化信貸結構。

　　對於房地産行業，連平表示，2012年房地産開發企業資金壓力仍存，房地産投資增速繼續回落，且可回落空間較大。房地産調控的現有從緊政策在原則和方向上不會出現明顯鬆動，但是由於地方政府的消極執行與變相放鬆以及基於市場形勢的變化和減少政策誤傷的考慮，在宏觀調控具體操作和實施上會有微調和變通，以期能保持市場穩定，“限價”政策或有可能成為一種地方政府歡迎，誤傷成本較小的選擇。

　　“2012年政府將進一步推進房産稅改革並擴大試點範圍，但短期內操作難度大，大面積推行可能性仍很小。”連平説。

　　同時，他指出，受資金籌集的壓力，2012年政府已經調降了保障性住房的建設規模，保障房政策重心將由強調規模向運營和管理方面轉移，貨幣保障形式將有所增加。