【內容摘要】

　　資源資産化，價格市場化

　　截至2011年底，全國集體林地確權面積佔比95%，確權工作進入階段性尾聲。隨著確權工作的結束，林地資源資産化拉開了帷幕。興起的林權交易市場也將林地資源價格推向了市場化。

　　在對蒐集到的部分林權交易信息做統計，對其評估價值和拍賣價格比後，我們發現，拍賣價較評估價溢價幅度為13%。市場價格趨於理論計算值。

　　資産化的開端，“遊戲”始現花樣

　　林權改革之於林業的意義就猶如土地承包責任之於農業，隨著改革的開展，林地使用權、林木所有權、使用權也因改革而獲得資産屬性，亦具備了轉包、出租、轉讓、入股、抵押或作為出資、合作條件的可能，極大豐富了其“遊戲性”。我們跟蹤到的數據來看，林權交易數量呈上升趨勢，林權市場蓬勃發展。

　　市場化的基礎，流轉交易漸規範

　　作為市場化的開端，流轉交易規範化乃大勢所趨。我們通過與地方林業局的溝通，對流轉交易中拍賣與協議受讓的程序進行了分析，並製作了相應的流程示意圖。

　　影響在於長期

　　做為國家的一項重大政策，其影響必然是重大的。儘管較難出現短期交易機會，但由於産權明晰，農戶生産熱情的提高而帶來我國木材供給量的相對上升，進而相對遏制木材價格上漲風險，對於下游行業的發展是有利的。

　　同時，我國林業保護的長期政策及木材進口的持續增長將進一步擴大供需缺口，為未來木材價格上漲，林地資源價值重估埋下伏筆。

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