商報訊（記者 賴大臣）雖然幾天前剛剛從上海外灘地王中抽身並成功套現10.4億元，但是對於銷售不見起色的綠城而言，拋售項目自救的行動才剛剛開始。

　　昨日，融創中國的全資附屬公司融創置地與綠城中國的全資子公司綠城地産簽訂股權轉讓協議，綠城地産向融創置地出售湖濱置業51%的股本權益，現金代價為人民幣5100萬元，2012年1月15日之前將現金匯入綠城地産賬戶。

　　對於這次交易，業內早有預判。去年綠城傳出危機的消息後，融創中國董事長孫宏斌多次前往杭州與綠城董事長宋衛平接觸，並多次在微博上力挺綠城。去年11月，孫宏斌以個人的名義在無錫的香樟園購買了一套房産，而兩個月後孫宏斌就成為了這個項目的新主人。記者了解到，這次融創中國主要收購的就是湖濱置業手中的香樟園項目。2009年8月，綠城以29億元的價格將無錫蠡湖1號地塊收入囊中，也就是現在的香樟園項目，佔地面積為22.26萬平方米，總建築面積約52.5萬平方米，創下了當時無錫市區土地招、拍、挂單宗地塊總價的新紀錄。

　　“儘管目前無錫香樟園已經進入了銷售階段，但是就5100萬元的價格而言，孫宏斌還是比較划算的。”一位業內人士表示。

　　去年11月1日晚，有關綠城申請破産的消息在網上快速流傳。雖然宋衛平連夜撰文澄清，化解流言，但他亦承認綠城所遇到的危機，並強調“在目前的市場條件下，如何找出一條活路才是最重要的”。這樣的表態其實也為如今綠城接連拋售項目的舉動做好了鋪墊。

　　目前除了已經轉讓的上海外灘地王、無錫蠡湖地王外，綠城在杭州蘭園和新華造紙廠項目也被傳出了正在尋找買家轉讓的信息。而且，覬覦綠城手中項目的不止融創中國一家。早在去年9月就傳出海航準備以40億元的價格收購綠城在海南、杭州、青島三大旅遊城市的共6個項目，産品類型主要涉及別墅和酒店類産品，但目前此事尚無下文。擅長抄底的李嘉誠也被認為是綠城手中項目的潛在買家。去年底，業內傳出綠城正在接洽李嘉誠，擬出讓旗下多個資産項目。而此時也正是李嘉誠在內地市場大肆擴張之時，從去年11月開始，短短一個多月的時間內，李嘉誠旗下的和記黃埔在上海、重慶、南京、大連、佛山等地斥資百億拿地，並宣稱將動用400億元資金擴張。

　　記者了解到，目前綠城手中的土地儲備還有4000萬平方米，其中不少均為高價所拿，僅2009年7-9月，包括無錫地王在內，綠城就投入210.4億元買地。幾次地王競買現場，宋衛平都親自坐鎮，聲稱“只要有好的地就拿”。但現在這些高價地塊成了綠城和宋衛平不能承受之重。

　　按照宋衛平的“三段論”自救策略，第一步是積極銷售，第二步是賣項目，如果前兩個還不奏效，就直接降到底然後退出房地産業，現在宋衛平已經走到第二步。綠城賣項目求生的大幕已經拉開。