記者畢捷宜報道：近來常説「只要開發多1%土地就可容納多100萬人」的特首參選人梁振英，昨日發表土地政策政綱。他除了再提出規劃邊境禁區，把握本港在珠三角的定位外，又首次提出「港人港地」政策，建議賣地時在地契加入條款，規定發展商銷售及二手轉售時，有關住宅單位只可售予香港居民。他又建議設立補地價仲裁機制，加快變更土地用途的審批程序。

　　規定部分住宅只售港人

　　梁振英昨日發表土地政策政綱諮詢稿，提出短中長期增加土地供應的政策。其中以前從未曝光的，是建議推出「港人港地」新政策，選取部分符合中産住屋需要的土地，地契中加入條款，規定發展商及二手轉售住宅時，只可售予香港居民。

　　他指社會上有聲音指外來的買家較多，出價亦比較進取，嚴重影響港人買樓機會，期望在2至3年推出一幅土地。他坦言未知道發展商的反應，但認為新措施是因時制宜，值得試行。他重申，其它夾心階層或基層市民，有公屋、居屋、置心安計劃解決住屋需要。

　　促引入補地價仲裁機制

　　他又提到本港並不缺乏土地，但在變更土地用途的審批程序上，除了透明度不足外，政府亦非常被動，發展商往往在補地價金額與政府僵持不下，令土地遲遲未改變發展用途。因此，他建議引入補地價仲裁機制，由獨立仲裁師估價，雙方都要服從結果，加快補地價程序。

　　他提到本港要把握在珠三角的定位，發展28平方公里面積（相等於澳門特區），長度約由西環到小西灣的邊境禁區。同時建議，在新界北打造生活商業區、建設辦公樓、商旅服務等，減輕市區負荷。他説，「要突破孤島心態，不應該將這塊地看成香港最偏遠地區」；而發展新巿鎮時，他建議引入「業權入股」方式，讓大小業主都能分享日後的發展成果。

　　三管齊下確保靈活供地

　　他又提到，要建立土地儲備，並透過勾地、招標及拍賣土地三管齊下，確保土地供應靈活。被問到是否怕得罪地産商而不表明會恢復定期賣地，他説並非怕得罪任何一方，而是要看市場情況，不排除定期賣地。

　　另一特首參選人唐英年在土地政策方面，較早前就曾建議政府可于同一幢大廈或屋苑興建混合式住宅，低層建老人院，其它單位興建小型公寓，為青年人住屋注入新模式，但強調該類型住屋需設限期。他説，政府應于供應方面著手，制衡私人市場樓價。他又鼓勵政府進一步放寬及活化工廈，認為現時已踏出一大步，將來仍會有正面發展。