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瑞信指，太古<00019.HK>分折太古地産<01972.HK>上市，除凈收報80.35元，意指太古地産價值18.7元，較有形資産凈值折讓36%不過，如果假設寫字樓租金於2012年下跌25%，太古地産每股有形資産凈值將降至25.4元，折讓幅度收窄至26%
該行指，目前太古股價只較每股資産凈值折讓16%，而九倉<00004.HK>則折讓45%瑞信把太古目標價由97元降至77元，即較資産凈值折讓20%，維持「中性」評級該行相信其他被低估的收租股，如九倉上升空間較大
太古分拆太古地産上市，控股公司與太古地産之間的折讓將擴大的問備受關注，但該行認為，太古地産流通股只有10%，對太古衝擊有限。
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