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7月23日，社科院財經戰略研究院“住房問題研究”課題組發佈的題為《中國住房發展(2012年中)報告》指，今年上半年房地産調控市場總體仍處在調控和預測的調控目標區間，但近期呈現回暖的偏離“軟著陸”目標的趨勢。
國家統計局日前數據顯示，6月房價環比上漲城市顯著增加，是房價上漲城市數量9個月以來首次超過下跌城市數量。其中有25城市房價環比上漲。
貨幣政策進入適度微調期，央行降準且連續降息給市場釋放流動性的同時，也給樓市注入了“活力”。上市房企6月銷售數據環比大幅上漲顯示樓市全面回暖。
雖然官方分析認為6月房價環比上漲有其特殊性，但《報告》仍給出如是結論，“上半年市場走勢偏離調控目標，主要是宏觀政策微調導致的預期調整與市場恐慌引起的而非宏觀微調實際作用導致，這一回的漲的變化給下半年的調控增加了複雜性和難度”。
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