SOHO中國和綠城中國昨日共同發佈公告稱，SOHO中國將收購上海證大和綠城所擁有外灘8-1地塊和項目公司海之門50%的股權以及股東貸款，總價為40億元。

　　此次交易可謂一舉三得。上海證大獲得了29.6億元，成功從上海外灘地王中解套；綠城則可獲得10.4億元資金，緩解了資金鏈緊張的局面；SOHO中國如願以償地在上海拿下了第10個項目。

　　外灘8-1地塊，總佔地面積4.55萬平方米，計劃地上總建築面積為27萬平方米，另有10萬平方米為地下面積。2010初，上海證大以92.2億元的“地王價”將該地塊收入囊中，被業內指為“蛇吞象”，飽受質疑。從拿地第二天起，上海證大就在尋找潛在買家。

　　今年11月2日，上海證大發佈公告稱，上海證大擬將外灘地王以作價不超過95.7億元的價格出售給上海海之門房地産投資管理有限公司(簡稱“海之門”)。海之門分別由上海證大、復星集團、綠城中國和磐石擁有35%、50%、10%和5%的權益。復星集團成為了外灘地王的第一大股東。

　　這次SOHO中國收購海之門的50%股權，實際上是將上海證大、綠城中國和磐石三家的股權收入囊中，形成與復星集團各持50%股權的局面。業內人士分析，目前復星集團的地産業務也在整合過程中，不排除進一步出讓股權給SOHO中國的可能。

　　值得注意的是，這次SOHO中國收購50%股權只動用了40億元，低於該地塊的半價，可見上海證大和綠城中國急需現金“救火”。而這也難免讓人感覺SOHO中國是在抄底，但潘石屹僅對此回應稱該收購符合SOHO中國聚焦北京、上海等特大城市核心地段的戰略。

　　SOHO中國此次出手收購可謂“閃電”，SOHO中國總裁閻岩透露：“SOHO與證大及綠城集團在一個多月前開始了接洽和談判，進展很快。”而此前，SOHO中國還被曝出欠薪和資金鏈堪危的消息，但潘石屹強調即使拿出40億元，公司賬面上仍有130億元現金。