本報訊 這兩天，在南京新街口文化藝術中心紅綠燈路口、地鐵站口，一些賣房人手舉紙制廣告牌，上書城中某高檔樓盤的名稱，並稱2萬起售，“歡迎前往看房”。被業內稱為“打街霸”（在路邊拉客賣房）的營銷方式終於也在南京樓市出現了。

　　這些賣房人來自南京一家品牌地産仲介，當前“集中火力”在路邊推銷的是位於長江路路口的某酒店式公寓。該公寓一直以“豪宅”標簽示人，自2009年下半年以來，分批開出了兩幢酒店式公寓，均價3.8萬元，但直至昨日，網上房地産顯示，兩幢酒店式公寓的成交比例分別只有47.49%和38.85%。

　　記者了解到，酒店式公寓雖不限貸，但相較普通住宅，其水電費用及轉手稅費、首付等均高出一籌，導致投資客下手謹慎。前兩年，靠普通住宅的熱賣開發商還能“貼補”這一塊的不足，然而，今年捂在手中的“余糧”只有這些“燙手山芋”。愈至年末，開發商回款需求愈迫切，不得不搞起價格促銷。

　　365網尚數據監控中心昨日發佈了南京全市93個樓盤樣本房價漲跌分析報告，結果顯示，12月南京房價又跌了0.48%。而自今年8月以來，該市房價已連續5個月呈現下跌態勢。其中江北的“谷底價”已低至“5”字頭，江寧低至“7”字頭，河西也出現了13888元的“特價房”。