張曉玲

　　12月25日，財政部部長謝旭人透露，2012年將擴大住房公積金貸款規模和試點範圍，引起業內關注。

　　此前兩天，12月23日，住建部部長姜偉新提出，2012年首套房貸款需求將得到更大支持。坊間猜測，住房公積金向首套房、保障房貸款傾斜，將是未來政策調整的方向之一。12月25日，廣州市國土局副局長黃文波透露，廣州2012年將嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。

　　不過，謝旭人指出，擴大住房公積金貸款規模和試點範圍，重點是“支持公租房等保障房建設”，而非住房按揭貸款。

　　去年8月初，住建部公佈，28個城市獲准利用公積金貸款支持保障房建設試點。但據有關人士透露，目前利用公積金貸款支持保障房建設的城市遠不止28個，而呈現“自下而上”擴容的趨勢。

　　北京在這方面先行一步。北京住房公積金管理中心紀委書記郝衛平12月1日透露，到今年底，北京將有150億公積金貸款用於支持保障房建設。

　　除了支持保障房建設外，住建部部長姜偉新認為，住房公積金制度在更大程度上，比如受益人群、使用途徑等方面，需要變革。

　　就公積金最大的使用方向——個人住房按揭貸款而言，目前，各地公積金用於住房貸款的政策不一。北京公積金貸款審批就比廣州要嚴格，北京鏈家地産通州門店業務員向記者表示，北京目前一般不做公積金和商業組合貸款，因為難通過審批。

　　而廣州做組合貸款就沒有問題，“只要繳存超過一年，月繳存數額在2000以上的，基本都可以順利貸款”，招商金山谷社區銷售員對本報記者説，以3000元的月繳存為例，貸50萬一般沒問題。

　　據本報記者多方了解獲悉，住建部目前正在進行公積金管理條例修改的調研，問題涉及繳存群體、繳存方式、使用範圍、試點城市等。一位接近住建部的人士透露，住房公積金使用範圍和渠道將拓寬，爭取讓在非公企業內的職工都可以享受到。

　　數據顯示，截至今年9月末，全國住房公積金的繳存人數是9100余萬，其中政府機關和事業單位的公積金繳存人數為6100余萬，仍為公積金繳存主體。

　　“拓寬”的另一重含義是，公積金在更多的城市將被用於支付房租。住建部副部長齊驥在全國人大常委會聯組會議上透露，目前正在積極聯合各部門，研究修訂公積金條例，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。不過，政策從調研到出臺再到各地細則落地，要較長時間。