從明年1月1日起，個人房貸月供就要“漲價”了。央行今年連續三次上調貸款利率，5年期以上基準貸款利率已經從年初的6.4%增加到7.05%。由於銀行約定貸款基準利率的調整方式通常為“次年1月1日”，這意味著房貸將從下個月起執行新利率，房貸一族每月的還款額也將相應增加。

　　市民趙先生去年下半年買房，按揭月供是按去年簽約時利率歸還的。今年2月、4月、7月，央行先後三次加息，使得5年以上的商業貸款利率漲到了7.05%，趙先生不知道明年會漲多少月供？

　　據記者了解，多數購房者在和銀行簽訂個人房貸合同時，在合同中都會約定，貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。也就是説，在一年時間裏，無論央行加息或減息的次數和幅度有多少，個人房貸都在第二年1月1日起才執行新的基準利率。目前5年以上貸款基準利率已從年初的6.4%增加至7.05%。住房公積金貸款利率也從年初的4.3%上調至4.9%。下個月起月供都將上漲。以30萬20年貸款為例：

　　同時，如果市民前兩年辦理的商貸享受七折優惠利率，則房貸利率水平將由今年年初的4.48%上漲到明年的4.935%。50萬貸款按照30年和20年等額本息還清每月多還的款項分別為137元和124元。

　　個人房貸將在下個月執行新的基準利率，因此目前有辦理按揭貸款的購房者，應該關注自己明年月供金額的變化，如果還貸存入金額仍然是今年存入的數額，那麼有可能因此而影響個人信用。為了不影響自己的信用記錄，房貸族要在賬戶裏多存點錢。具體要多存多少，因為每個人的貸款期限、貸款金額、貸款利率不同，還款金額各不相同。

　　據銀行工作人員介紹“如果還款期是每月20日，那麼在明年1月18日、19日時，可以到貸款銀行了解明年還款金額。”一銀行信貸部門工作人員説，合同約定新的基準利率在1月1日生效，如果是每月20日還款，就可以理解為1月20日前實行新的基準利率，而不是12月底，“目前還無法查到一月份具體增加多少錢，購房者可以在還貸期前一兩天到銀行諮詢。”上述人士介紹。