8月13日起，“婚前房産歸個人所有”的新解釋讓房子問題再次成為關注的焦點。記者發現，近期的南京二手房市場上，由此引發了系列以往少見的買房案例：有女方主動要求分擔婚房部分首付款的，有女方搶在結婚前獨自買房的，還有大四女生沒畢業就想買房的……業內人士認為，《婚姻法》新司法解釋將明顯推動女性買房需求。

　　爭取婚房産權

　　女方主動分擔首付款

　　《婚姻法》新司法解釋實施後，近期鏈家地産的門店接到不少客戶的諮詢電話，想買婚房的年輕人及雙方家庭對於房子的産權問題特別關注。

　　近日，準備買房結婚的史先生與女友看中了鼓樓區龍鳳花園一套85平米的二手房，原計劃是由史先生父母首付65萬元，房屋産權登記在史先生一人名下，剩餘的105萬元貸款婚後由夫妻共同償還。如果按此執行，依據新司法解釋，他們的婚房將是史先生的個人財産。

　　負責這套房買賣的南京鏈家地産萬達金街店經理陳永升透露，史先生的女友知道此消息後，堅持要分擔部分首付款，從而獲得部分産權。“女方把用來陪嫁的購車費作為了首付款。”南京鏈家地産市場部經理舒莉莉説，最近該套房已完成過戶，經協商女方獲得了30%的産權。

　　婚前買“私房”

　　大四女生想買單室套

　　王小姐在南京工作兩年了，計劃10月結婚，男友家早就準備了婚房。然而，按照《婚姻法》新司法解釋，這套房是男友父母購買的，因此産權並沒她的份兒。經過考慮，她決定買套真正屬於自己的房子。8月中旬，她首付20萬買下了木馬公寓一套精裝單室套。負責這套房買賣的南京鏈家地産丹鳳街店經理吳小娟説，首付款是王小姐父母出的，以後準備以租養貸，不夠的部分王小姐的男友願共同承擔。舒莉莉説，女方婚前買房，不僅有自己的房子，而且避免了婚後受二套房限制，可謂一舉兩得。

　　近期女性想婚前獨自買房的並非個案。“我們最近接待了5個想買房的客戶，都是在校女大學生。”中廣置業仙林店店長施霞説，其中一位是仙林某大學的大四女生，看中了亞東城一套單室套，女孩是外地人，準備等9月份父母過來後再確定。施霞説：“她很清楚婚前買屬於個人財産，父母也都表示支持。”

　　調查分析

　　超2成女性想獨自買房

　　中廣置業近期進行了一次調查，“有22.3%的女性想在婚前獨自買房。”中廣置業市場部經理金鑫説，此前是小夫妻共有一套房，今後可能變成雙方各有一套房。

　　我愛我家市場研究中心認為，不少有獨立意識的女性會考慮如何更好地保護自己，因此獨立買房的女性會更多。另外，女方為了自身利益會和男方共同購房，買房的成功率也能相應提高。舒莉莉認為，越來越多的父母對子女的支持將轉為房産。滿堂紅市場部經理李寧説，新司法解釋使購房需求增多，將促進成交。