【香港商報訊】全國住房和城鄉建設工作會議昨日在北京召開，住建部部長姜偉新稱房産調控初見成效，明年將繼續堅持房地産調控不動搖。此外，住建部近日已和各地方政府簽訂明年保障房建設「軍令狀」，確定明年保障房開工總量基本在700萬套。與2011年1000萬套的建設目標相比，明年新開工700多萬套，顯然有所降低。住建部政策研究中心主任秦虹則表示，新開工保障房數量雖然少了，但是2012年實際在建工程量巨大，建設資金的實際投入也將超過今年。

　　堅持樓市調控不動搖

　　姜偉新強調，要嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。

　　此外，明年要著力加快中低價位、中小套型普通商品住房建設。加快推進個人住房信息系統建設。注重房地産市場長效機制建設，促進房價合理回歸。全面啟動住房發展規劃編制工作。

　　多地簽保障房軍令狀

　　隨著年末逼近，全國各主要城市陸續表示房價控漲已達標。而近日，住建部已和各地方政府簽訂明年保障房建設「軍令狀」——2012年保障安居工程建設責任書，並首次將保障住房的竣工量納入全年任務的考核範疇。

　　據悉，明年保障安居工程開工套數下調3成，保障房開工總量基本在700萬套，竣工總量確定為400萬套。有分析稱，700萬套的開工量較之前計劃的800萬套要少，資金壓力是2012年保障房開工量縮減的主要原因。

　　秦虹：保障房建設沒減弱

　　與2011年1000萬套的建設目標相比，明年新開工700多萬套，顯然有所降低。住建部政策研究中心主任秦虹表示，新開工數量雖然少了，但是2012年實際在建工程量巨大，建設資金的實際投入也將超過今年。

　　秦虹説，房屋建設有2－3年左右的建設週期，根據粗略估算，明年實際在建工程量有1800萬套左右，這包括2009年新開工的部分項目到明年就要竣工，2011年新開工的1000萬套絕大多數到明年還要在建。因此，保障房建設的力度並沒有減弱。

　　根據要求，2012年保障房要基本建成500萬套以上，竣工量要高於今年。秦虹認為，2012年降低開工數量，意味著在資金投入上可以更多用於保竣工、保質量，讓低收入家庭儘早享受到實惠。同時，還能將騰挪的部分資金用於保障房配套工程建設。這樣有利於加快竣工速度，儘早提供有效供給，同時質量更有保證，讓住房保障對象居住更為方便。

　　秦虹表示，2011年開工建設1000萬套保障房，釋放出的政策信號十分充分，對改變市場預期已産生了積極作用，大大減緩了中低收入家庭面對房價過快上漲的恐慌心理。因此，目前也有條件放緩保障房的開發節奏。