12月31日，中山樓市“限價令”迎來大限。12月21日，中山市住房和城鄉建設局局長陸德華透露，明年是否還會實行限價，要根據中山房地産第一季度的情況而定，限價標準也將根據預計的GDP增幅進行調整。

　　11月10日，中山市正式出臺了限價政策，規定從即日起至12月31日，中山市單套住房均價超過5800元/平方米的一律暫緩網簽和備案。受“限價令”影響，11月中山全市網簽套數環比10月大降33.5%，一手住宅均價大幅下跌，特別是城區均價從10月的7183元/平方米降至5681元/平方米。1-11月均價也被拖入5985 .5元/平方米以下的水平。

　　在業內人士看來，中山限價從發佈執行到期滿結束，有效期僅短短51天，因此，限價政策是當地為完成房地産年度調控任務的應急之舉，明年應該不會延續。

　　“一些城市之所以推出降價令，是因為年初的房價控制目標難以達成。”易居中國分析師薛建雄也對《國際金融報》記者表示，從目前中央的調控來看，主要是執行保障房和限購限貸政策，明年應該不會再嚴格要求房價控制目標，類似降價令也不會再出臺。

　　不過，也有專家認為，限價令戛然而止可能會引發房價的報復性反彈，該政策仍有可能延續。值得一提的是，據早前《廣州日報》報道，中山市一位政府部門負責人稱，中山雖然沒有收到住建部正式發文，但“限價令”明年還將繼續，只是具體會按什麼標準執行，持續多久，還不得而知。

　　據陸德華介紹，預計中山市今後五年GDP年均增長11%，所以明年如果繼續限價，標準應該會在今年的基數上再加上11%的幅度進行調整。按照今年1-11月中山5985.5元/平方米的成交均價計算，明年中山限價的標準可能設定為6644元/平方米左右。

　　不過，薛建雄仍堅持認為，中山市的限價政策沒必要延續。他指出，短時間的報復性反彈可能會出現，但目前處於房價下跌期，反彈趨勢很快就能被下跌的房價消化，中山政府只需頂一小斷時間的壓力。

　　對於如果限價不延續，中山市是否會加碼出臺限購或房産稅等政策，薛建雄認為，對中山這類城市來説，外來人口體量非常大，一旦限購將造成非常大的影響，這是當地政府所不願意看到的。

　　此外，還有專家認為，局部限購可能被加以考慮。相對於2011年的準備不足，2012年預計中山市政策在房價控制上會更加審慎和提前計劃。