新華網杭州１２月２２日電（記者張和平）“合作建房”被稱為是高房價的“剋星”，在國內較早嘗試合作建房開發的溫州人趙智強近日在北京舉行北京“個人合作建房”啟動儀式，由趙智強在２００６年創造的個人合作建房“溫州模式”正式“移植”北京。

　　“合作建房”是指幾個人或團體集資合股，通過土地“招拍挂”的合法形式，自己買地，自己雇人蓋房子，自己擁有産權自己住。因省掉了融資成本、銷售成本、房開公司利潤、公關費用、企業所得稅等開支，其房價比商品房低４０％以下，它同樣可領房産證。

　　２００６年底，溫州市市場營銷協會法人代表、秘書長趙智強聯合協會成員、社會白領等２００多人，率先在全國“破冰”建造個人合作房“理想家苑”。該項目總投資１．８億元，規模為７幢小高層（１６層以下）、多層建築，共計２５０００平方米，合２５６套。套型６０平方米至１１０平方米不等，房價每平方米７000元，比周邊商品房低４０％。由於這是新生事物，省市各級政府及各部門從未經歷過，故在立項審批環節受延宕，甚至驚動國務院、住建部派員來溫州考察，最終認定合法合規，省長批示同意建設。目前，“理想家苑”主體建築已完工，進入內裝修階段，預計明年上半年可入住。

　　經記者調查，趙智強將成功的“溫州模式”複製到北京的項目已進入實質性操作。為了公司化運作，他與北京的律師孟憲生、石彪等人士組建了北京中康城投資顧問有限公司，趙智強任董事長，邱仁松任總經理。目前他們已在南四環和南五環外找到兩塊面積在１００畝以下的目標地塊。出於商業秘密考慮，趙智強暫不公開具體地塊位置和委託建房的房開公司名稱。只有正式加盟的成員才會帶去看地，而且事先要簽訂保密協議。

　　趙智強向記者介紹，初步預算，南四環合作建房價格為１萬餘元，南五環為六七千元，均比同等商品房低４０％以下。

　　趙智強稱，未來的北京項目與溫州“理想家苑”一樣，建房的“源頭”合法，土地通過“招拍挂”形式獲得，建房者是委託一家正規、有資質的房開公司。將來房子建成後領取房産證沒有問題。參加合作建房者可通過“中國合作建房網”（ｗｗｗ．ｚｇｈｚｊｆ．ｃｏｍ）預報名，審查合格後再正式通知報名。趙智強表示，對已有兩套房的人實行限購，目前報名者已近２００人。