據中國之聲《全國新聞聯播》報道，中國指數研究院與海南搜房網今天在海口舉行“2011—2012中國房地産形勢報告會”，南京網尚研究機構今天發佈《2012年南京房地産市場走勢預測》，專家認為：明年我國房地産市場將延續量價齊跌態勢，房價階段性低點最快在明年二季度出現。

　　開發商企業資金壓力將進一步上升

　　2011-2012中國房地産形勢報告會與會專家認為，我國出臺的限購政策短期內不會改變，將來限購政策退出市場的條件有三個：一是保障房建設跟上步驟；二是房地産稅收的改革要徹底；三是土地政策，從政府的角度，如何將土地以合適的價格給開發商，讓開發商以合適的價格拿到土地。

　　對於明年房地産走勢，搜房網新房集團常務副總裁司智認為，量價很難有增長，房企有較大壓力，尤其是一二季度將會非常糟糕：

　　司智：量價齊跌態勢將進一步延續，開發商企業資金壓力將進一步上升。

　　司智認為，貨幣微調的力度和節奏將是影響明年房地産走勢的關鍵，限貸的影響其實大於限購。

　　司智：當前貨幣政策預調微調並沒有改變總體流動性偏緊的態勢。

　　房價階段性低點或在明年二季度出現

　　南京網尚研究機構這份報告認為，基於貨幣供應規模是推動房價漲跌的主要因素，當前貨幣供應規模同比增速已經處於底部區域，房價階段性低點可能在明年二季度出現。

　　網尚研究機構研究中心主任嚴濤：貨幣政策可能會在明年二季度見底，反映到房地産市場可能還要等一段時間，也就是房地産市場可能會在明年二三季度見底。

　　而對於整體房價的下行空間，嚴濤認為不會少於15%：

　　嚴濤：這波的調整出現10%到15%的跌幅，已經遠遠不能消除整個市場的泡沫，所以我們認為這波調整肯定要比原來大。（記者 朱永 江蘇臺記者柏媛媛）