中國指數研究院日前在“第八屆中國數字地産節”上發佈報告指出，受調控政策影響，今年全國住宅用地量價全面下行，北京、上海等重點城市降幅顯著。1-11月，全國133個城市住宅用地樓面均價為1462元/平方米，同比下降9.9%；整體溢價水平為13.9%，比去年同期下降19個百分點，比2009年同期下降35個百分點。其中10、11月均在6%以下，處於近三年來的低位。

　　供求方面，全國各類土地總供應及成交面積仍高於去年，但住宅用地市場下滑明顯。1-11月，全國133個城市招拍挂市場共成交各類土地9.7億平方米，同比增長15.6%；其中，住宅用地共成交3.4億平方米，同比下降11%，而同期商辦用地、工業用地則分別增長18.3%、40.6%。

　　北京、上海、深圳、廣州等十大重點城市的住宅用地成交面積降幅大於全國水平。1-11月，十大城市住宅用地成交面積達6332萬平方米，佔全國宅地成交量的18.9%，同比下降23.5%，其中10-11月份成交量的同比降幅達36.5%。

　　各類土地總出讓金小幅下降。1-11月，133個城市土地招拍挂總出讓金達1.7萬億元，同比小幅下降1.8%。但住宅用地出讓金降幅較大。1-11月住宅用地出讓金總額為1.1萬億元，同比下降15.4%。（林喆）