限購令繼續執行,樓市回暖遙遙無期。圖為青島市福州南路一在建樓盤。記者　張曉鵬　攝

　　19日,記者從市國土資源和房屋管理局網上房地産公佈的數據獲悉,上周(12月12日至18日),青島新建住宅成交2246套,比前一週減少387套,環比減少14.7%。　

　　進入12月份以後,新房成交量曾出現過小幅反彈,上周則出現較大幅度的下跌。樓市分析人士韓華分析,12月前兩周之所以出現成交上漲,主要是因為11月份以來,部分項目低價開盤,促銷活動多,拉動了銷量。而上周下跌的一個重要原因是,接近年關,很多項目開盤日期推後,再加上沒有更有誘惑力的促銷,房市對購房者吸引力下降,導致成交量上漲乏力,市場再度轉入低迷。　

　　從上周成交分佈區域看,各區市間樓市兩極分化情況依然嚴重。李滄區一週累計成交866套住宅,總成交面積78542.58平方米,蟬聯區市銷售榜首位。其中,區域內的萬科生態城項目,一週成交住宅233套。另外,春和景明二期項目同樣表現不俗,一週成交住宅70套。　

　　四方區依然位列成交亞軍,一週累計成交住宅332套,總成交面積22620.01平方米。洛陽路片區保障性住房集中建設項目(一期)躍居島城樓盤銷售冠軍,一週成交291套。上周膠南市躍居成交季軍,一週累計成交住宅214套,總成交面積21767.84平方米。其中,區域內的保利海上羅蘭項目一週成交了63套。隱珠山花園城一週成交44套。

　　有業內人士分析,李滄區一直是青島價格戰的主戰場,價格鬆動提升了成交量。隨著限購政策的延期,這一區域未來競爭將更加激烈。(記者 宋姍姍)