18日,省城西南部一小區售樓處,購房者要“退房”。劉志浩攝

　　12月18日,濟南西南部槐蔭區一家大型房産公司售樓處,100多位購房者要求退房,原因是他們聽説該樓盤房價降了1000多元。就在20天前,因為房子降價,購房者來到濟南市緯十二路路勁禦景城小區售樓處討説法。

　　房價降了,已購房者討説法

　　“心情很複雜,已經買了房子,要是降了,不就做了冤大頭嗎?”李先生在濟南一家事業單位工作,月收入四五千元,他今年7月份購買了一套90平米左右的房子。面對“降房價”的消息,李先生表示他“沒法不關注”。不過,讓他略感欣慰的是,自己的房子目前沒聽説降價。

　　但是禦景城等樓盤的購房者,在聽説自己的樓盤降價之後,則沒有了耐心。

　　“原價8000多元,現價6000多元,一下差了這麼多,誰受得了啊?”一位購買禦景城二期房子的購房者對記者説,他們要求“補償差價”。

　　“我買的時候6500元一平米,現在聽説均價才5200元左右,我們掙錢不容易,他們憑什麼一下降這麼多。”18日中午,在濟南西南部一售樓處,購房者徐先生的説法引發眾多購房者共鳴,這些購房者直接要求“退房”。

　　為此,眾多已購房者選擇了找開發商討説法。

　　降價説法,開發商遮遮掩掩

　　對於“降價傳聞”,開發商們紛紛予以否定。路勁禦景城及槐蔭區兩處樓盤的開發商,在回復已購房業主降價的質疑時,不約而同地用了“內部團購”説法。

　　11月28日,禦景城方面開發商表示,降價房屬於“內部團購福利房,不對外出售”,並且這些“內部團購”房子,在業主們討要説法的那天,已經不再出售。

　　12月18日,面對百餘位購房者的質問,槐蔭區這家樓盤説法則是,此次係他們與某單位簽訂了一項戰略合作協議,降價房是給該單位員工的“內部福利,團購價”,“不對外出售”。

　　“無論如何都是公司行為,業主們應該管不著吧?”談及此,禦景城方面一位負責銷售的李先生感覺很委屈。“即使降價,我們也符合國家政策,有什麼不對嗎?”

　　專家説法>>　理性對待樓盤降價

　　“沒有房産商敢承認自己降價。”濟南房地産市場一位資深人士表示,從開發商到普通購房者,對房價都比較“敏感”。

　　“不管房子降不降價,都應該理性對待。”談到購房者的“維權行為”,齊魯律師事務所陳福瑞律師表示,買房之前,業主都會跟房地産商簽協議,那就要按合同辦事。“就像買股票一樣,升值能接受,貶值也要承擔。”山東千舜律師事務所律師王偉也認為。

　　“降價是市場過程中的正常現象。”山東財經大學房地産研究所名譽所長郭松海教授説,從長期來説,及時給房地産市場降溫,防止泡沫增大,無論對購房者還是開發商都是有益的。