本報訊 國家統計局昨日公佈了11月份全國70個大中城市房地産數據，臨近歲末加上要核算地方政府對房價價格調控目標的實現情況，當月全國樓市一片喊跌聲，只有5個城市房價環比出現上漲。在省會城市中，鄭州新建住宅價格下跌0.3%，和北京、上海、廣州等另外9個城市跌幅相同，居第三位。

　　北上廣深房價全部下跌0.3%

　　從公佈的數據來看，與上月相比，70個大中城市中，新建住宅價格下降的城市有49個，持平的城市有16個。也就是説，只有5個城市房價出現了環比上漲。在環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　從跌幅榜來看，在省會城市中，瀋陽以0.6%的跌幅居於第一位；其次為南京市和南昌市，跌幅為0.5%；鄭州、北京、上海、廣州、杭州等10個城市均下跌0.3%，居跌幅榜的第三位。從全國主要城市房價變動來看，北上廣深4個房地産一線城市當月全部下跌，跌幅均為0.3%。

　　與此同時，全國的二手房價格也是跌聲一片。當月，價格環比下降的城市有51個，持平的城市有12個，只有7個城市二手房價格環比上漲。在省會城市中，南昌市跌幅最大，跌了2%，其次為合肥市和天津市，均下跌1.7%。鄭州與太原、呼和浩特二手房價格與上月持平。

　　鄭州樓市冷清迎龍年

　　昨日下午，記者先後來到大學路政通路與鄭密路淮河路附近的兩處樓盤，只有零星的人在看房。下午4時30分許，在大學路政通路附近的一處樓盤，銷售人員告訴記者，這裡三房的價格均價為每平方米7500元左右，兩房的價格有每平方米6600元的，戶型不是很好，也有每平方米7500元左右的兩房，“這些都是優惠之後的價格”。

　　在鄭密路淮河路附近的一處樓盤，一位銷售人員介紹，三房價格在每平方米7000~7400元，“這是優惠之後的價格，之前在每平方米7400~7600元。”對於後市會不會下跌的看法，該銷售人員稱：“其實現在房價不漲就相當於在降價，他們這個價格已經維持兩個月了，而該期房源是去年11月份開的盤，至今每平方米累計也上漲了1000多元。”

　　冉屯路與秦嶺路附近的一處樓盤，根據銷售人員的介紹，最近幾個月每平方米銷售均價從6600元降至6400元，進而降至6200元左右，一直在小幅降價回籠資金。

　　近期樓市仍將低迷

　　業內專家認為，臨近年底，開發商急於回籠資金，加上國家對房地産調控政策不會放鬆的接連表態，加上各地政府要為完成年初確定的今年房價調控目標，近期高價樓盤也會控制入市，造成各地樓市紛紛下跌。從剛剛閉幕的中央經濟工作會議提出堅持房地産調控不動搖的政策目標來看，明年樓市調控政策仍不會放鬆，一段時間內房價仍然維持低迷狀態，市場將繼續處於買賣雙方觀望、博弈的狀態。

　　360房地産研究院分析認為，鄭州樓市慘澹的數據背後，不難看出原因所在，限購影響，開發商資金短缺，經濟政策失衡等。而隨著一些地方政府限購期限將要結束，開發商和購房者仿佛也將要松一口氣，但住建部明確表示，地方限購令到期需要延續，這等於斷了許多人的美夢。由此看出，樓市調控還要持續一段時間，冬天還遠未結束。