2011年中央經濟工作會議提出明年經濟工作的總基調是“穩中求進”。在這一總基調下，在具體的政策舉措方面不無亮點：比如，首次將擴大內需提到戰略基點的高度，首次提出要提高中等收入者的比重，特別是，第一次將發展實體經濟放到極其重要的位置，強調“牢牢把握髮展實體經濟這一堅實基礎，努力營造鼓勵腳踏實地、勤勞創業、實業致富的社會氛圍”。很顯然，這種説法的針對性是不言而喻的，和“堅持房地産調控不動搖，促進房價合理回歸”的表態可謂不謀而合。

　　在此之前，人們最擔心的就是在歐債危機的陰雲密佈下，決策者為了保增長而再次放鬆房地産調控，再次打開貨幣的水龍頭刺激經濟，讓已經發展扭曲的房地産更加扭曲。由於這幾年房價的暴漲，房地産積累的巨大泡沫已經成為宏觀經濟的最大的癌症，再加上多年以來地方對房地産的依賴，導致調控政策成了不嚴肅的“橡皮筋”，房價飛漲的時候，就把政策的橡皮筋收緊，而房價剛剛出現回調勢頭，由於擔心經濟增長而又放鬆橡皮筋，導致政策的公信力備受質疑。事實上，房價的合理調整不僅有利於房地産自身的健康發展，不僅不會引發社會問題，反而給中國經濟帶來莫大的契機：房價合理調整，才有新的購買能力入市，房地産僵局才能打破；房地産從業者才能徹底洗腦並理性看待房地産市場的去暴利化趨勢；社會資金才能逐步轉向實業，不會再次觀望抄底房地産；才能彌合被房價撕裂的社會；才能真正推動轉型。

　　就此而言，中央在2012年堅持房地産調控不放鬆，不僅僅是使房地産業本身健康發展，也是中國經濟的自我救贖之舉。通過加大普通商品房的供應，通過加快保障房的建設，為房地産降溫的同時，也為扭轉中國經濟被房地産綁架，産業空心化，實業萎縮的態勢贏得時間和空間。目前，經過一年的調控，房價上漲的勢頭已經初步遏制，部分城市的價格出現了回調的趨勢。這種情況下，房地産調控絕不能放鬆，只有徹底讓大家對房地産的心理預期合理回歸，對房價的認識回歸理性，房地産調控才能退出歷史舞臺。

　　房地産的理性調整，是吸引資源回歸實業的前提，房地産暴利，投資房地産賺錢容易，就不會有人勤勞致富，踏實創業。中國經濟這麼多年轉型緩慢，一個很重要的原因是資金、人力等資源過度集中于房地産行業，這意味著關係國計民生的實體産業和高新技術領域的資源將逐步萎縮，最終使得經濟呈現“空心化”，只追逐短期利潤，只熱衷炒作，最終的結果就是競爭力的喪失和經濟的最終崩塌。只有房地産告別暴利，資源向製造業和高科技分散，中國經濟集聚的大量的地産泡沫才能夠實現真正的軟著陸。因此，要發展實體經濟，就要下決心解決房地産的泡沫問題，否則，無論是實業興國，還是內需的啟動，都是無稽之談。

　　當然，要消除房地産泡沫，僅僅靠短期的調控措施是難以實現的，還是應該抓住房價回調的有利時機，抓緊制度建設，建立抑制房地産投資、促進房地産回歸居住需求的長效機制，才能避免調控的“橡皮筋效應”。