“直降三千！”近日，合肥樓市有史以來最大幅度降價在市民中引起熱議。打出如此幅度降價廣告的是位於包河區一樓盤。該樓盤從開盤的均價8800元/平米，降到如今的5200元起價，均價6200元/平米，距開盤還有兩天，已引來上千認籌者。今天上午，就此情況，記者進行了多方深入採訪。

　　降價背後消費者存在疑問

　　該樓盤入市時的價格均價高達8800元/平米，如今狂降三成，到底消費者持何種態度？今天上午在淝河路與銅陵路交叉口的該樓盤售樓部，記者採訪了一位前來諮詢的于先生。“6月份我就來過，當時還沒開盤，售樓小姐説在徵求多少價格合適。我説6500左右，當時就被售樓小姐鄙視，她對我説這個樓盤定位就是八千朝上的。結果，開盤時均價果真超過了8000。現在，又降到均價6200。”“現在降價引起了火爆，人氣上來了會不會再漲價呢？”還有人提出了這樣的問題。

　　此事在網絡上也引起熱議。在地産群裏，一位網民從源頭拋出了這樣的問題：開發商當時是以631萬元/畝的地價拿下這個地塊的，樓面價達3051.71元，現在均價降到6000多，幾乎沒賺頭。我真是有點不敢買。

　　業內人士稱，此樓盤當時定價8800元每平米是虛高，現在大幅降價也有一定程度的理性回歸。

　　是否會引起連鎖反應？

　　合肥版限購執行8個月來，從統計數據看，在百城房價系統公佈的4月份合肥住宅樣本均價是6980元/平方米，11月是5996元/平方米，下跌近1000元。但是，一些潛在購房者對降價幅度“不太感冒”，紛紛持觀望態度。面對合肥樓市出現如此高幅度的降價，有人稱合肥或像北上廣那樣樓市進入“深度降價時代”。那麼，到底合肥房價是否會出現大幅下跌呢？

　　中國房地産信息集團安徽總經理葛百會今天上午在接受記者採訪時表示，合肥樓市的第一輪降價是萬科等外地大房企引起的，現在已進入第二輪本地房企放價時代。

　　在葛百會看來，現在降價的樓盤大都是2009年三季度以後拿的地，那時候的地價非常貴，正好到這個節點資金鏈跟不上了，開發商才會選擇不賺錢甚至虧本甩賣。“降3000隻是比起開盤降3000，不等於就便宜3000，這樣的手段更多的是營造人氣。”葛百會分析。“一些房企完成年度目標後就不會降價了，我最近觀察萬科還漲了100多。 本報記者 呂珂