樓市“限購令”一度澆滅了不少外地購房者的購房念頭，不過記者在採訪中發現，有不少樓盤或仲介公司通過幫購房人挂靠某單位辦假社保的方式，騙取購房資格。雖然補繳的社保費“貨真價實”，但銀行卻已經識破了這種把戲。記者從幾家銀行了解到，銀行已經“駁回”了一些以鑽空子的方式異地購房者的房貸申請。

　　外地戶口居民如果無法提供一年以上社保或納稅證明，無法在合肥貸款買房。這是合肥“限購令”的規定。不過，記者此前在採訪中發現，有不少樓盤和二手房仲介都聲稱可以幫外地人換得購房資格，只需要1萬多元的費用就能“補繳社保”。其中大部分費用用於存入社保賬戶，仲介人從中抽取手續費。而這個補繳的社保多是通過挂靠一些小公司，偽造勞動合同關係來完成的。這個看起來似乎沒有漏洞的交易，其實也隱藏著很大風險。

　　“現在審核很嚴格，光有社保根本就不行。”中國銀行安徽省分行個貸部一位負責人告訴記者，在銀行放貸的審批操作中，除了核查納稅或社保證明，還需要核查其他相關痕跡。“譬如公司給他發工資的記錄，他本人在合肥有沒有暫住證，他工作單位的開戶地等，還要進行電話核查。”這位負責人告訴記者，如果這些條件都不符合，銀行不可能放貸。

　　招商[簡介 最新動態]銀行合肥分行個貸中心一位負責人也透露，除了上述的核查方式外，該行信貸審批人員還會上網查詢補繳社保公司的資料，另外通過個人徵信記錄的公積金繳存情況也能看出是否“造假”。

　　“前段時間就查到了幾個，沒有放貸。”中行個貸部這位負責人告訴記者，想用“假社保”矇混過關，一旦被查出來很麻煩，因為銀行會取消其貸款資格。

　　銀行方面提醒，補繳社保的外地購房人很可能會遭遇“偷雞不著蝕把米”的狀況——一方面花了一兩萬元錢補繳了社保，又付了首付；另一方面，又很可能被銀行拒絕貸款無法購房，最終面臨違約風險。(陳麗卿)