昆明市土地與礦産交易中心近日發佈的土地交易信息稱，今年12月30日，昆明將以“限房價、競地價”的方式拍賣6宗土地。

　　交易信息顯示，此次待交易的6宗土地位於昆明市呈貢新區，用地性質均為城鎮住宅用地，面積約932畝，交易起價83880萬元，每畝單價約為90萬元。

　　據業內人士介紹，過去土地拍賣通常採用招拍挂制度，單純以競價高低作為出讓標準，這無形中推高了房價。“限房價、競地價”是在拍地之初就對項目房屋的銷售均價進行了限制，由房管部門根據拍賣土地的實際情況測算出合理的房價標準，然後由國土部門根據測算合理的土地底價公開掛牌上市，這在一定程度上制約了開發商“瘋狂拿地”的行為。

　　但也有業內人士指出，當前土地交易處於低谷期，在此時執行“限房價、競地價”政策更多的意義在於試水，這6宗地塊是否能成功拍賣尚不確定，且如何“限房價、競地價”也要待交易時才能知曉。