新華網北京１２月９日電（記者　王茜）中國社會科學院９日在京發佈《住房綠皮書：中國住房發展報告（２０１１～２０１２）》。綠皮書表示，住房市場政策持續加碼各方漸進調整，價格穩中有降趨於理性回歸。

　　綠皮書表示，為抑制投機投資需求，促進商品住宅價格的理性回歸，在各項宏觀調控政策紛紛落實的背景下，２０１０至２０１１年，全國的商品住宅市場呈現不同的狀況。統計表明，中國一線城市的房價首次出現停漲，下行通道已經打開，而二、三線城市房價雖一度漲幅過大，但隨著銷量逐月萎縮，整體性下降在所難免。具體而言，２０１０至２０１１年，新建商品住宅市場出現幾個階段的變化：２０１０年第四季度，房價漲幅逐步收窄，局部呈現下降態勢；２０１１年第一季度，銷量仍在增長，漲幅緩降，市場分化；２０１１年第二季度，銷售狀況有所好轉，市場狀況區域性分化；２０１１年第三季度：“金九”風光不再，一線城市拐點漸現。

　　同時綠皮書還認為，開發企業資金趨緊，投資開發增幅趨緩。以價換量回籠資金將成為資金緊張開發企業的首選。