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　　中新網12月9日電 今日，中國社會科學院召開《住房綠皮書》發佈會暨2011～2012年住房形勢與政策研討會 ”併發布中國住房發展報告(2011-2012)。據報告內容顯示，2011年全年住房信貸市場的統計貸款，包括國內貸款和按揭貸款，餘額大約為2萬2千億。

　　課題組成員高廣春表示，課題租對2011年住房信貸市場貸款規模的預測，認為，2011年全年的統計貸款，包括國內貸款和按揭貸款，餘額大約為2萬2千億，和2011年相比同比增長1.14%。

　　2012年，隨著住房價格走穩，住房信貸政策趨緊的走勢將有所緩和，但不會有很大反彈，我們認為2012年的住房信貸同比增幅約為20%，全年貸款規模2萬6千億，其中國內貸款1萬6千億，按揭貸款約為1萬億。

　　和2009年進行對比，2009年整個住房金融市場增加了不到2萬億，但是2009年中國的住房市場波瀾起伏，但是2011年住房的貸款規模比2009年的高，這兩年的情況並沒有像2009年那樣波動大。

　　“影響住房信貸市場的因素除了規模以外，還有增速的原因，增速過大會導致住房市場波動非常大。”高廣春説。

　　高廣春代表課題組發佈住房金融市場未來走向預測：從長期來看，中國住房金融市場的結構，住房信貸市場壟斷的格局有望改進。住房二級市場、住房資本市場、保障房市場力量初步加強，中國的住房金融市場將會逐步形成相對平衡的結構。從短期來看，特別是未來一年看，中國住房金融市場信貸主導的格局還很難改變。從走勢上來講，現在住房金融市場的資金在渡過2011年四季度和2012年一季度以後，會逐漸小幅回升。

　　高廣春建議鼓勵並有效規範住房金融創新，促進建立多元均衡的住房金融市場體系。“具體要強化對房地産信託的制度化規範，考慮重啟住房貸款證券化，有效引導民間資金對房地産的投資行為，適當放鬆房企在股票和債券市場融資的限制。”