兩個月前，樓市剛進入傳統銷售旺季，業內外都在觀望房價到底會不會降？進入11月，有媒體粗略統計，重慶八成以上公開在售樓盤打出優惠促銷。此時，糾結的不再是是否打折，而是折扣力度究竟多大？在重慶，以龍湖、金科、保利等一批龍頭房企為代表，一場席捲樓市的促銷浪潮也已開啟大幕。

　　近期，金科地産率先打出“來噻！2012！金科房2012套歲末清倉”；龍湖也提出為“衝刺100億元龍湖五盤全城團購”的口號；保利地産啟動了“歲末6字頭底價倒計時”活動。一時間，一場席捲重慶樓市的促銷浪潮成為業界人士、各大媒體，以及眾多網友和購房者的關注焦點。

　　有網友認為，包括龍湖、金科等大開發商都進行了大規模的打折促銷，説明調控正在起效，會有越來越多的樓盤扛不住資金的壓力開始降價。事實上，開發商完全是由於資金鏈緊張而降價？“不儘然。”重慶房地産業內人士徐波表示，開發商的資金鏈會緊，但絕大部分沒到“砸鍋賣鐵”的地步。而且這次跌價的開發商都是大企業，更不存在資金鏈斷裂問題。“不過，他們降價，可能是希望加快資金週轉，而上市公司通常也希望年底前資金回籠，使年報數據漂亮一點，好對股民有個交待。”

　　而在不少業界人士及網友眼中堪稱“暴力”營銷的金科地産，在本輪搶跑中也取得了應有的銷售業績。金科地産有關負責人介紹，金科地産本次“清倉”促銷共包括重慶主城在售項目共2012套房源，比如金科華岩萬人廣場最低建面單價低至約3888元/平方米輕軌小戶，金科廊橋水鄉最低建面約3999元/平米的等房源，受到了剛需置業者的青睞。目前，推出的2012房源銷售已將近過半。

　　有關專家建議，剛需購房者可趁著市場淡季選擇適合的樓盤，至於是否已到抄底最佳時機誰也無法肯定，因此適時適度地理性購房才是明智之舉。同時，面對樓市鋪天蓋地的樓盤優惠誘惑，購房者應該將選房重點放在樓盤的戶型、配套、環境、後期管理等方面，謹慎出手。(記者 吳神忠)