近日有媒體報道稱，北京多個非限購樓盤出現億元買家，主要來自鄂爾多斯、榆林等北方投資客戶集中區。而包括今日在售的多個商業地産項目，也出現了過億元大單成交情況。

　　記者注意到，西安等投資客戶集中的市場，其商鋪價格近半年來逐步攀升，如萬達核心區商鋪價格已達15萬/㎡，已經達到北京最核心區域商鋪價格水平。這些現象均説明，市場中的民間資本仍具有較強的流動性，並極度缺少投資出口。

　　高和投資金融分析師李慧忠認為，樓市的下跌並沒有真正動搖投資者對房産的信心，而只是令一部分準備投資房市的買家陷入觀望，但這種觀望情緒可能隨著存款準備金率下調以及政策放鬆等市場信號的出現而重新改變，進而將市場大量閒置資金重新拉回到樓市當中。

　　“所謂樓市拐點只是價格總數放緩的一種跡象。雖然房企年關將至，但價格下跌只反映出房地産開發企業短期流動性危機的一面，而這種危機也有可能隨著銀根的放鬆而得到緩解。”李慧忠認為。

　　“明年第一季度樓市重新回歸膠著，而非迅速下沉的可能性更大。而一些寫字樓、商鋪及非限購的高端公寓很有可能成為投資者抄底樓市率先瞄準的對象。”

　　在李慧忠看來，寫字樓、商鋪及公寓價格不會出現下跌，甚至有可能逆勢繼續反彈。而住宅開發商隨著資金得到緩解，進一步降價的衝動也有可能減弱。