“買經濟適用房的人，若能一次性付款，不如買商品房。”昨日，江漢區劉小姐説道。據她介紹，江漢區即將推出的兩個經適房項目均不給辦貸款，很多像她這樣的低收入購房者都十分著急。

　　近日，江漢區發出《通告》稱，該區擬定於2011年12月開展經濟適用住房公開登記銷售，房源分別位於東西湖徑河農場的“清水灣”和位於洪山區張家灣八坦路（青菱鄉）的“萬象新城”四組團，共計房源800套。

　　見到通告後，江漢區的劉小姐花了一天的時間，先是到位於東西湖的清水灣項目看房，接著又坐了兩個多小時的車去萬象新城看房。劉小姐説：雖然房子所在地遠了一點，但房子還不錯。可問了一下，兩個項目都不能貸款。

　　按本市相關規定，申請經濟適用房的人，必須滿足家庭人均住房建築面積低於16平方米和家庭年人均收入低於824元兩個條件。劉小姐説：我們都是低收入者，怎麼可能付得了20多萬的房款呢？

　　5日，記者先是打電話到清水灣售樓部，售樓小姐明確表示不能辦理貸款。萬象新城售樓部的答覆是，現在不能辦。如若要辦貸款的話，得等到明年。至於明年什麼時候能辦也不太確定。於是，記者又致電江漢區房管局，該局住房保障科的同志表示，因為還沒有開始登記銷售，還不了解是否能辦理貸款。

　　“經適房貸款的問題，一遇到信貸緊縮時期就會浮現。”據某區的住房保障負責人介紹，購買經濟適用房的人經濟條件相對不太好，在銀行眼中屬於還款能力較差的群體，不太傾向於貸款。再則，雖然經適房是抵押貸款，但可能遭遇法律與政策風險。我國規定，對只有一套住房的貸款人，銀行不能回收。因此，遇上信貸額度緊張時，銀行會首選商品房，而拒絕經適房。

　　據記者了解，除了江漢區兩個樓盤外，其他區推出的經適房都可以辦理貸款，公積金貸款和商貸皆可。昨日，江漢區房管局表示，會協調解決此事。