中國經濟網北京12月5日訊 (記者 張桂娟) 近日，天津市高級人民法院發佈實施了《關於審理融資租賃物權屬爭議案件的指導意見(試行)》。為此，中國經濟網記者專訪了中國人民銀行條法司司長周學東。

人民銀行條法司司長 周學東(攝影張桂娟)

　　周學東表示，融資租賃業在促進企業拓展非債務融資渠道等諸多方面都發揮著重要作用。但是，目前我國融資租賃業的進一步發展還面臨著許多問題，其中一個制約就是租賃登記的法律效力還沒有得到立法或司法層面的明確，這就使得承租人非法處置租賃物的行為，可以利用《物權法》中有關第三方善意取得制度的規定，達到法律上的所有權轉移的目的，使得融資租賃的權屬關係得不到有效保障，從而損害租賃物所有權人的合法權益，嚴重影響租賃交易的安全。租賃交易的安全性、有效性是加快發展融資租賃業的關鍵。

　　周學東告訴記者説，我國著名法學家江平教授就曾經指出，目前的《物權法》缺乏統一的物權登記規定，也沒有對動産的租賃物權在哪登記、如何登記作出規定，發展融資租賃業迫切需要相關法律制度的完善。

　　周學東認為，租賃登記和公示是明晰租賃物各項權屬狀況的重要環節，也是解決融資租賃交易中信息不對稱、確保租賃物抵押、質押、受讓等交易真實有效的的重要手段。天津市政府部門近日出臺的有關通知和天津高院的《指導意見》，從地方法規層面，明確了人民銀行徵信中心融資租賃登記公示系統的法律效力，對進一步明晰行業操作規則、促進融資租賃業務有序健康地發展提供了法律保障。出租人可以通過融資租賃登記保護自己的所有者權益，防範承租人擅自違反合同約定處置租賃物；第三方也可以通過查詢融資租賃登記公示系統防範出租人“一女二嫁”等欺詐性交易，確保“善意取得”。天津市在融資租賃方面所做的這些探索和嘗試，將在全國形成示範效應，對最終推動我國融資租賃登記制度的完善、健全市場經濟機制等都具有重大意義。人民銀行在為融資租賃業務提供良好登記和查詢服務的基礎上，也將積極推動融資租賃登記制度的完善，為我國動産物權登記制度的建立做出不懈努力。

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