近日，住建部宣佈樓市限購令到期需延續，此舉現實出有關部門對於樓市長期調控的決心沒有改變。有專家預測，如果放鬆市場調控，春節過後樓市將會有一次瘋狂的報復性反彈。　

　　其實，目前樓市的這種情況與2009年的情況十分相似。當時的樓市是經歷了全球金融危機的第一波衝擊之後，房價出現了一定的下跌，但是由於之後相關政策的改變，使得樓市反彈的幅度大大超過了之前的預期，並最終導致了此輪調控的出臺。

　　除了住建部之外，央行近日也發佈樓市的報道，稱隨著近期房地産投資及貸款增速雙雙回落，房企資金趨緊及土地市場量價齊跌，房價拐點已初現端倪，並稱部分商業銀行擔憂房價大幅下跌帶來的連鎖反應。“一管就死，一放就亂”，這無疑是目前的樓市的最大問題。雖然對於許多人來説，最好明天房價就下跌50%。但事實上，如果房價真的下跌這麼多的話，其所産生的連鎖反應無疑也是人們不希望看到的。

　　與海外的樓市相比，我們所面臨的最大問題就是擁有大量的需求，而歐美的樓市之所以會引發次貸危機，很重要的一個原因就是在完成了市場化的進程之後，這些國家的樓市需求已經大大小于供給。但我們的市場化進程還在進行中，特別是大量的適婚男女的需求無疑是造成樓市進行嚴厲的調控，依然難以回到人們預期的重要原因之一。

　　因此，要抑制樓市的報復性反彈，不僅僅要靠限購令，更需要千方百計地解決市場剛性需求者的購房要求，特別是可以從房屋的性質出發，推出不可轉讓的使用權房子，既可以讓剛性需求者有屋可住，又不會衝擊到房地産交易市場。要治好現在中國的樓市，如果當年大禹要的治“水患”：不能靠堵，只要靠疏。