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據統計,目前限購的46個城市中,通知原文中有截止時間的城市為福州、廈門、海口等11個城市。其中,除了南寧截止時間為2012年2月29日外,其餘截止時間都為2011年12月31日。
雖然政策接近截止日期,但多數業內人士及分析人士認為,在當前高層表態調控不放鬆及房價還未普降的背景下,上述城市限購如期退出的可能性不大。明年多數城市仍會繼續執行限購政策。即使有部分地方政府願意放鬆,但是也難敵全國收緊的大趨勢。
限購在每個城市表現不一,雖然全國超過40個城市執行了限購政策,但其實鬆緊程度區別甚大,最嚴格的有北京限購5年,最松的有衢州本地戶籍只限購第四套房;有的城市只限購主城區,如廣州、珠海等。
北京作為“限購”最嚴格的城市,其二手住宅價格在一線城市中最先出現下跌。據中原領先指數系統顯示,北京二手住宅價格指數已連續5月下跌,累計跌幅近4%,且近期業主放盤意願持續走低。北京土地市場也十分慘澹,1-10月實際出讓量較前2年的均值下滑20%。
在限購政策的執行時間上,廈門、青島、海口等城市規定截止時間為今年年底,但青島市相關部門負責人曾表示,限購政策到期後是否延展,需視國家宏觀政策而定;石家莊市住房保障和房産管理局有關負責人也稱,石家莊“限購令”截止時間暫時定為今年12月31日,並不是説12月31日一到,該政策就完全取消,也要視宏觀調控政策而行。
11月28日,國務院副總理李克強在河北視察時表示,要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施,進一步鞏固調控成果。這被業界理解為調控繼續從嚴的信號。