盛傳多時的二手房評估價提前的消息，終於趕在年底前出臺。從12月10日起網簽的存量房(二手房)，有可能要“多交”一筆為數不菲的營業稅。

　　根據北京市財政局、地稅局、住建委日前發出的通知，從12月10日起網簽的二手房，將根據存量房交易價格評估值徵收各類稅款。

　　21世紀不動産首席分析師常智認為，三部門的通知意在堵塞稅收漏洞，規範房地産交易市場秩序。一個直接的目標就是防範二手房交易過程中的“陰陽合同”。

　　北京市將提高二手房評估價的説法，從年初就有相關傳聞，但時間表一再推遲，表明政府部門對出臺該項政策的慎重。房地産仲介人士普遍認為，該規定一旦得以嚴格實施，二手房交易過程中的稅費將會有一定幅度的提高。不過，常智表示，交易稅費提高的幅度並不如想象得那麼大，因為評估值與實際房價之間會有一個折扣，一般是70%左右；同時，戶型、朝向、配套等因素，也會影響成交價格，只是業主要作出相應説明。

　　三部門通知的出臺為實施預留了10天時間，未來一週無論是對房地産仲介機構，還是對正在商談細節的買賣雙方，都是非常緊迫的，用“生死時速”來形容並不為過。(記者 張東林)