昨日，漢口一證券營業部，股民關注大盤。記者 胡偉鳴 攝

　　昨日，央行宣佈從12月5日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，為近三年以來的首次下調。這預示著，我國緊縮的宏觀調控政策正在發生改變，這對股市和樓市又會有什麼影響呢?

　　股市短線有機會

　　昨日，由於受國際板影響，滬市指數大跌近79點，股指重新回到2333點的前期低位。對如此疲弱的股市而言，央行下調存款準備金率，無疑是較大利好。

　　“貨幣政策緊縮時是不會有大牛市的，而貨幣政策放鬆之時，則有可能開始走出熊市。”湘財證券的分析師羅明祥表示。

　　他認為，此次下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，在年底大小企業銀根緊張之時，無疑是場“及時雨”。解凍的4000億的資金，使得股市在年底有迎來一波反彈行情。

　　“但是，由於國際經濟局勢充滿不確定性，而市場對國內經濟有著硬著陸的擔憂，長線投資仍需等待機會入場。”羅明祥説道。

　　樓市恐將繼續探底

　　近期，低迷的樓市似乎利好接連不斷，先是江城“豪宅標準”被放寬，接著銀行存款準備金率也被下調。樓市下跌的勢頭是否止住，上演2009年強勢上漲的行情呢？

　　“這兩個政策都不會對目前正在下跌的樓市有較大改變。”克而瑞房地産信息有限公司華中區總裁吳洋表示。

　　他認為，現在樓市的問題不僅僅是缺錢，還有缺市場。

　　他認為“豪宅標準”的放寬，只針對首次購買商品房的人群，而現在這樣的人群並且還能買得起房的並不太多。雖然，銀行的信貸資金放寬了些，但信貸引導很明確會向實體企業傾斜，開發貸款依然會受到嚴控，開發商手頭未必從此寬裕。再加之，現在二環內的城中村改造項目增多，中心城區的商品房供應量增加，再加上12萬平方米的保障房走上市場，明年江城樓市依然不容樂觀，應該還會繼續探底。