“萬人大團購”引歲末樓市團購潮。余志雄 攝

　　這些天，深圳的梅女士一直掛念著回長沙買房。她昨日致電記者，説看到本報正在舉辦“萬人大團購”，想回家買房。“深圳的房價一直在降，但還是覺得貴，看長沙有沒有性價比高的房子，團購一套。”

　　近兩個星期，長沙萬科的三個在售項目，因“萬人大團購”給出最高可達14%的優惠，均迎來了置業者的諮詢簽售高峰。記者三次來到萬科城、萬科金域華府，售樓部都坐滿了看房簽約市民。

　　本報“萬人大團購”一炮打響後，長沙樓市各式各樣的房産團購開始風生水起。市場人士預計，這將成為長沙樓市今年年末常態。

　　團購火爆折射剛需旺盛

　　一位陳姓讀者告訴記者，他為了買房猶猶豫豫了一年多。“去年看著價格一路上去，就一直沒出手，現在兒子要結婚，不買不行了。”陳先生讓記者幫忙留意6000元/平方米以下的樓盤，“只有那麼多錢。”

　　首批參與本報“萬人大團購”的萬科旗下三個項目，其相關負責人均表示“效果不錯”。“剛需還是很旺盛的，之前一直憋著，突然把價格放低一點，一些達到了心理預期的剛需就出手了。”萬科城一位負責人表示，現在的剛需基本可分為兩種，一是覺得所喜歡的産品達到了心理價位，這種人會毫不猶豫出手；二是很想買，但資金並不太寬裕，怕價格還沒到底，抱著再等等看的心態。

　　第一筐魚已被撈走

　　不止是萬科。“抄底去，不猶豫”、“開盤一口價”、“等價格不如買價值”等近期出現的樓盤廣告語，折射出長沙樓市新一波的歲末博弈。

　　某個正在為完成年度銷售任務“小步快跑”的樓盤負責人表示，到目前為止，長沙並不是所有的樓盤都參與到了年末競爭中來，“比如我們周邊的項目，就少有這樣的舉動。一是很多開發商錯過了比較好的時機，讓別人佔了先機，第一筐魚都被撈走了；二是一些開發商可能在幾個月前就調低了年度任務，大不了這幾個月不賣房子。”

　　業內人士分析，調控傳遞出的信息讓購房者的心態不同於2008年，“再等等”的預期達到頂峰。可以預見的是，在新入市量不斷增加且第一筐魚已被撈走的前提下，既想讓購房者買單，又要獲得利潤，樓市接下來的競爭將更為激烈。