近日，重慶主城二環二十一大型聚居區規劃正式發佈之後，主城迎來了二環置業的熱潮，近兩周來，茶園、鴛鴦、大學城、華岩等新興聚居區的購房熱情明顯提升。其中，茶園新區某樓盤開盤單日協議成交金額達到4.2億元，更被業界認為是二環置業興起的標誌。業內人士透露，該數字創造了年內二環樓盤開盤銷售新紀錄，即使在主城傳統核心區，在當下的行情下有此成交量也很罕見。

　　單日銷售4.2億

　　21個聚居區的公佈無疑點燃了人們置業二環的熱情。近日來，該21個聚居區範圍內的樓盤連連傳出熱銷聲音。比如，鴛鴦片區的復地新城就近日剛開出一新樓棟，兩房戶型很快就銷售一空；同時，成熟度日益提升的大學城銷售情況也相當不錯，旭陽台北城日前推出商鋪産品，100多套商鋪開盤賣光……隨後，二環樓盤單日銷售的紀錄，更是出現在了茶園。

　　據悉，上週五晚，位於二十一個聚居區茶園腹地的金科世界城項目第一街區開盤，其推出A3棟住宅以及一街區的商鋪，認購的火爆在整體市場低迷的當下，即使在主城核心區也是數月難得一見。

　　記者蒐集的數據顯示，金科世界城開盤當天第一街區實現95%成交率，推出的170套住宅房源全部售罄，認購金額達到8300萬；而推出的一街區商業認購金額達到3.37億元，245套的認購數量，銷售率也高達95%。這意味著，4.2億元的認購金額，茶園創造了今年主城二環區域內樓盤開盤單日銷售的新紀錄。

　　首看需求量與生活配套

　　二環置業的興起與購房者看好區域長期發展潛力不無關係。記者走訪了解到，不少購房者在前來購房之前，不少人多少查閱過二十一個聚居區的長遠規劃以及最新動態。

　　以本次茶園創造的二環開盤紀錄為例，就受益於區域的眾多利好。比如，南岸區政府以及朝天門市場將搬遷至茶園，人員的流動製造了大量的剛性置業需求；另外，慈母山隧道貫通之後，茶園與江北嘴CBD、解放碑的距離大幅拉近，車程只需約20分鐘就可到江北，江北渝北區域購房者也非常多。

　　“更重要的還是二環房産的價格相對較低，主要是總價比較合適。”一位購房者坦言。記者在走訪中發現，以商品住宅為例，最近二環區域熱銷的産品多是一房到兩房的住宅，總價通常控制在50萬元內，而不少新盤由於剛入市場，因此産品的定位更偏向剛需性，也更具性價比，比如金科世界城主推的躍層小戶，套內面積57平方米，實得面積卻可達到80平方米。