昨日，《每日經濟新聞記者》採訪了長三角多個商業銀行，發現多數銀行首套房貸利率依然維持基準利率上浮10%。而此前有傳言稱，南京上述多家銀行放鬆首套房貸款，將首套房貸款利率從上浮10%降低為上浮5%。

　　某大行信貸經理接受採訪時表示，即使購買理財産品，借款人資質優良，仍無法獲得優惠利率。不過記者採訪時發現，確有個別銀行首套房貸利率上浮從10%降至5%，不過貸款申請人必須滿足較高的審核條件才能獲得。

　　首套房貸未見明顯鬆動

　　之前有傳言稱，南京有多家銀行降低了首套房貸款利率，原先是基準利率上浮10%，現在降低至上浮5%。對此，記者昨日採訪了其中所提到的工行、建行、交行和招行，工作人員均表示，沒有接到下降房貸利率的通知，最低仍然上浮10%。

　　“上級沒有告知降低首套房貸利率，現在首套房首付最少依然是3成，利率至少上浮10%。”招行秦淮區某支行信貸處工作人員表示，“年內拿款比較難，明年一季度應該能拿到錢，具體時間還説不準。”

　　工行秦淮區某支行信貸部的工作人員告訴記者，要拿到7.05%的利率很難，具體上浮多少還要經過工行內部的審核。“我們還要對客戶進行內部打分，到底給多少利率，還得看客戶的信用、收入證明和公積金賬戶情況。”該工作人員説道。

　　另外，承諾存款、買理財産品等方法現在也行不通了。交行秦淮區某支行的工作人員接受採訪時表示，現在首套房貸款利率最低依然上浮10%。“即使購買過我行理財産品，或者借款人資質優良，我們仍然不提供利率優惠。”該工作人員稱。

　　值得一提的是，建行首套房貸雖仍上浮10%，但是如果滿足一定要求可享受上浮5%的優惠。“利率僅上浮5%優惠，只針對購買與我行簽訂協議的樓盤。”建行秦淮支行信貸經理提醒道。

　　滬上房貸年底前拿錢難

　　與南京類似，滬上部分銀行首套房貸利率依然維持在3季度水平，其中建行、中行上浮5%。一銀行信貸經理告訴記者，年底前拿錢幾乎不可能。

　　《每日經濟新聞》記者採訪中發現，郵儲銀行剛執行新的利率政策，首套房貸利率上浮5%比其他銀行低了不少。郵儲銀行秦淮區某支行的信貸經理告訴記者：“要拿到5%的利率上浮優惠也要經過我們審批，主要看房齡、借款人的稅後收入、工作單位等情況，不然貸款審批也未必通過。”該客戶經理介紹説。

　　國信證券銀行業分析師邱志承認為，郵儲銀行只是個例，“銀行收緊房貸是為了控制風險，個人預計年內銀行放貸政策不會鬆動。”

　　“明年除非有政策引導，否則銀行的房貸政策鬆動的可能性很小。現在銀行的信貸資金比較緊張，銀行下調個人信貸利率的積極性不高。”