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炒啥都不如炒酒 資本抽身房市炒酒成“瘋”

發佈時間:2011年11月25日 16:44 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報  | 手機看視頻


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  白酒行業的毛利率,令房地産也只能望其項背,吸引了各路資本紛紛進入

  資本對利潤以嗜血般的敏感迅速尋找新的增值渠道,酒業也許是繼房地産之後的下一個目標。繼金鐘子酒、酒鬼酒、瀘州老窖之後,水井坊日前也發佈公告將剝離賬面土地成本為5.3億元的郫縣房地産開發項目,集中資源發展酒業。

  酒企紛紛拋棄房地産

  曾經為白酒企業帶來漂亮賬面業績的房地産業陸續被剝離

  在這四家剝離非主營業務的上市酒企中,除了瀘州老窖剝離華西證券外,金鐘子酒、酒鬼酒以及水井坊都將曾經帶來漂亮賬面業績的房地産剝離。

  最早行動的是金鐘子酒。2010年,金種子以8055.83萬元將阜陽房地産開發有限公司98.16%股權轉讓給金種子集團,全部退出房地産行業。

  今年6月18日,酒鬼酒以6700萬元的價格轉讓中鐵世紀山水全部20%股權,在房地産業中全身而退。

  而剛剛決定抽身房地産的水井坊也發佈公告稱:“根據公司發展戰略,為集中資源發展白酒主營業務,並結合國家宏觀調控政策及相關監管規定,公司擬剝離郫縣房地産開發項目。”水井坊在公告中披露,公司全資子公司成都聚錦商貿有限公司在郫縣擁有商住用地535畝,賬面土地成本約5.3億元,目前尚未開發。

  房地産業務曾經給水井坊帶來了豐厚的收入。根據年報顯示,2009年水井坊實現營業收入16.73億元,酒業營業收入為11.35億元,而房地産的營收為5.31億元;2010年,其營業收入為18.18億元,酒類和房地産對營業收入的貢獻分別是11.42億元和6.71億元。

  數據顯示,房地産的營業收入佔水井坊總營業收入的三成左右。而此刻隨著國家房地産政策的大力調控,且暫未鬆動現象,而酒業毛利卻居高不下。

  炒啥都不如炒酒

  前三季度,茅臺凈利潤同比增長57.37%,萬科才9.53%

  據統計,目前高度茅臺酒的毛利率平均為93%,低度茅臺酒為91%,而其他系列酒為64%;古井貢酒高檔酒毛利率80%,中檔酒69%,低檔酒毛利率47%;瀘州老窖高檔酒毛利率83%,中低檔酒毛利率33%。

  白酒行業的毛利率,令房地産也只能望其項背。尤其是一哥茅臺,過去連續5年凈利潤增速超過30%,今年前三季度凈利潤高達65.69億元,同比增幅為57.37%。

  而今年前三季度,地産龍頭萬科實現凈利潤35.84億元,同比增加9.53%。

  姚明唐國強進軍酒業

  姚明涉足紅酒業,唐國強一億元打造“韶山號”

  一方面酒企業剝離非酒業資産,另一方面高利潤強烈吸引著各路資本紛紛進入。糖煙酒週刊雜誌副總編輯汪社鋒在其微博上透露,演員唐國強投資白酒業,打造“韶山一號”。“據説投資了1個億,正式的新聞發佈會12月份在北京召開”。

  而退役後的姚明也開始玩酒。以其名字“姚明”命名來自他在舊金山納帕谷建立的酒業公司。這款紅酒很快在中國市場全面開賣,拍賣那款1.5升裝紅酒售價3800元一瓶。資本的嗅覺最為靈敏,業內人士指出,酒業將取代房地産成為投資的黃金産業。

  記者 程行歡

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