9月8日，本報《嘉興旭輝廣場樓板變形遭業主投訴》一文，對旭輝廣場和業主之間的質量糾紛進行了報道。2個多月過去了，雙方的質量糾紛不但沒有解決反而進一步升級，業主錢先生向開發商提出了退房要求。

　　業主不滿整改要求退房

　　錢先生購買的旭輝廣場物業，屬精裝修項目，根據合同將於今年年底交付。今年6月，錢先生發現主臥天花板嚴重變形，此外還發現電視網絡線不通，吊頂的龍骨出現了銹跡，窗簾槽使用的是破木板，於是就多次與開發商交涉。

　　“這件事情被媒體曝光之後，開發商承諾會儘快按照我們的要求進行整改。可是他們的承諾一次又一次地打了水漂。”錢先生憤憤不平地向記者表示，每次找開發商理論，對方都是滿口答應，可每次整改出來的效果都達不到錢先生的要求。

　　由於不滿工程質量，錢先生萌生退房的想法。近日，忍無可忍的錢先生向開發商提出了退房要求。

　　房産公司原則同意退房

　　“本著解決問題的態度，既然業主提出退房要求，我們會予以考慮。”嘉興旭輝廣場策劃部負責人譚小姐向記者證實，他們公司的銷售部已經接到錢先生的退房申請，原則上已同意退房，但還有很多程序要走，需要等待一段時間。

　　“其實我們一直在努力整改，只不過施工方和我們是兩家公司，溝通上可能存在一些問題。”譚小姐向記者解釋為何多次整改仍達不到錢先生要求的原因。此外她還坦言，由於錢先生有過工程管理經驗，算是一個業內人士，因而對工程質量很挑剔，這也是錢先生對多次整改不滿意的原因。

　　同意退房，是否就意味著開發商承認自身質量問題？對於這一問題，譚小姐予以否認，稱公司同意退房與工程質量無關。“房子尚未交付，工程尚在建設之中，不能過早斷定房子一定存在質量問題。房子有沒有質量問題，竣工驗收時會有結論。如果業主認為有質量問題，可以要求質量鑒定。”旭輝房産法律顧問如是表示。

　　退房細節存在諸多爭議

　　房子究竟有沒有質量問題？鋻於開發商已同意退房，錢先生表示已經不打算追究，而他更關心的是這房子究竟該如何退。

　　爭議一：貸款利息損失

　　錢先生於去年4月份購房，首付67萬元，公積金貸款20萬元，分3年還貸。至今，錢先生已支付17個月的按揭款，貸款利息共計9000余元。如果退房，這9000多元利息損失該由誰承擔？

　　爭議二：首付款利息損失

　　開發商退還錢先生67萬元首付款，是否需要支付利息？關於這一條，購房合同倒是有約定，利息是要付的，否則開發商就佔大便宜了。但是利息如何計算，是貸款利息還是存款利息？由於購房合同約定比較模糊，目前尚不得而知。

　　爭議三：房價上漲部分

　　錢先生買的這套房子，如今的價格每平方米漲了2000元左右。開發商退房的話，是按照當時的合同價退，還是按照當前的市場價退？記者了解到，根據我國的《合同法》，應當按照原購入價退房。(記者 蔣敏華)