中國資本證券網 關欣

　　11月22日晚，天倫置業（行情，資訊）（000711.SZ）公告稱，11月21日收到黑龍江證監局責令改正決定書，指出公司存在內控制度缺少《外部信息使用人管理制度》、《年報信息披露重大差錯責任追究制度》以及公司章程部分條款規定與實際情況不符等問題。

　　隨後有投資者指出，天倫置業財報中其他應收款也存在幾處問題，甚至連法院也欠賬達1年以上。

　　該投資者還表示對天倫置業應收款核銷的標準不太理解，為何將項目籌備金核銷？

　　對此，11月23日，一位財務人士對中國資本證券網表示，正常情況下，籌備期開支應該做成費用。不作為費用而作為壞賬核銷，很可能是這些開支根本沒有票據，無法入賬。

　　同日，天倫置業財務負責人的電話一直無人接聽。

　　三季度虧損

　　凈利主要靠賣資産

　　三季報顯示，2011年1-9月，天倫置業實現營業總收入4383萬元，同比增長5.81%；營業總成本4208萬元，同比增加23.71%；實現歸屬於上市公司股東凈利潤1683萬元，同比增加444.40%，其中7-9月虧損205萬元。

　　而天倫置業預計2011年全年歸屬於上市公司股東的凈利潤1700萬元—2100萬元，同比增長79.41%—121.63%。

　　天倫置業將業績大幅增加歸結于2011年4月全資子公司廣州潤龍轉讓所持有的全部河南新景致70%的股權，因而天倫置業形成投資收益2218.71萬元。但如果扣除該筆投資收益，天倫置業2011年的凈利潤將大幅縮水，甚至可能面臨虧損的風險。

　　其他應收款問題多

　　法院也欠賬？

　　有投資者指出，天倫置業其他應收款中存在多處問題。

　　據天倫置業2011年中報，在其他應收款中，廣州市海珠區人民法院欠款23.19萬元，欠款年限1-2年；在2010年報中，該筆欠款仍然存在，欠款年限依然顯示為1-2年。

　　按此推算，該筆欠款應當發生在2009年下半年。

　　但是在2010年中報，該筆欠款卻並未顯示（2010年中報其他應收款第5名欠款金額3.32萬元）。

　　而天倫置業公開披露與廣州市海珠區人民法院的相關信息只有2009年5月20日，公司向廣州市海珠區人民法院遞交《民事起訴狀》，2009年6月3日，廣州市海珠區人民法院出具了《受理案件通知書》。而後該案件被移送廣西壯族自治區南寧市中級人民法院審理。

　　投資者因此疑問，該筆欠款是否與此有關？欠款到底是2009年上半年還是下半年發生的？為何法院已將案件移送仍會欠賬？

　　同樣在2011年中報其他應收款中，水城縣地方電力公司欠款25萬元，其中列明欠款年限1年以內的金額為15萬元，欠款年限2-3年的金額為2萬元，欠款年限3-4年的金額為8萬。

　　而在2010年中報裏，水城縣地方電力公司欠款10萬元，欠款年限均為2-3年；在被審計過的2010年報裏，水城縣地方電力公司欠款10萬元，欠款年限均為3-4年。

　　有財務人員據此分析，在2010半年報和年報中，天倫置業的財務人員很可能是將欠款年限相差一年的2萬元和8萬元混記在了一起。

　　而投資者則表示，審計過的年報為何還會有此低級錯誤？

　　應收款核銷標準為何？

　　開支因無票據而核銷？

　　投資者還對天倫置業多年應收款核銷的標準表示不解。

　　投資者表示，在2010年報、2011年中報其他應收款中，廣州市散裝水泥公司欠款3.15萬元，欠款年限已達5年以上。因此，投資者詢問，該筆欠款能否收回？如果不能收回，年限已過5年，為何不核銷？

　　在廣州市工商行政管理局官方網站上查詢，僅顯示有一註冊地為“東風西路210號二樓”、名為“TT廣州市散裝水泥公司”的企業，目前已登出。

　　一位財務人士表示，如果企業被登出，賬戶也被登出了，欠款就無法收回，在財務處理上應當將該筆應收款全額計提壞賬並且核銷。

　　此外，在2010年報，一筆4-5年的其他應收款，欠款單位為攀枝花同道釩鈦公司，項目籌備金60萬元被核銷，核銷原因為項目公司籌備期開支，而公司已退出該項目。

　　投資者表示，項目籌備金似乎應該列入費用範疇，並且花銷出去，核銷掉似乎不太應該。

　　上述財務人士還表示，這樣處理在財務上是可以的；但正常情況下，籌備期開支應該做成費用。不作為費用而作為壞賬核銷，很可能是這些開支根本沒有票據，無法入賬。

　　如果真如財務人士分析的那樣，該筆被核銷掉的項目籌備金似乎無法核查了。

　　11月23日，天倫置業董秘趙潤濤表示，對於財務方面的問題，要問財務負責人。但同日，天倫置業財務負責人的電話一直無人接聽。

　　(責任編輯：秦綱)