《證券時報》11月23日午間機構視點匯總：

　　光大證券：房地産降價不必恐慌

　　光大證券稱本週房地産行業回調，主要由於萬科等主流大型開發商主動降價，且降幅超過普遍預期，造成市場對於行業可能硬著陸的恐慌。光大證券這大可不必，最近大幅降價的項目多集中在遠郊，供應量較大，預計房價整體降幅不會超過 20%。

　　德邦證券：靜待房地産上漲機會

　　德邦證券指出，近期，除了北京房地産五折促銷等報道，諸如萬科、龍湖、綠地、中海等龍頭開發商發動的“降價潮”吸引媒體關注，加重了市場“房價要下跌”的預期。

　　德邦證券認為短期房地産市場價格下跌、成交量下滑致使房地産開發商經營進入“冬季”，行業基本面向下調整，抑制板塊上漲動力，相對收益有限，然而這種調整有利於調控政策週期的轉換，基本面下行風險集中釋放後，行業中長期趨勢性機會才有可能出現。

　　海通證券：樓市後期價量螺旋下跌可能性不大

　　海通證券日前發佈研報稱，截至11月21日，2011年A股市場PE（TTM）在14.27倍，房地産板塊PE（TTM）在14.88倍。近期市場主要焦點在於行業降價。上周萬科在其主要市場開始降價策略，從目前銷售情況看部分樓盤降價後去化率明顯回升。

　　海通證券認為當前市場與08年存在明顯不同，後期價量螺旋下跌可能性不大。此外，價格回落是政策轉向的前提；在政策基本見頂的前提下，後期貨幣政策“微調”有望對行業構成利好。

　　國海證券：存準率未來2月將全面下調

　　國海證券對浙江部分農信金融機構獲准下調存準率事件進行了點評，稱存準率將全面下調。國海證券認為，部分機構存準率率先下調，這是存準率全面下調的前奏，預計隨著外匯佔款的快速回落，存準率預計未來2月將啟動全面下調。

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